Rotermanni 18, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda 2-toaline silmapaistev ja eriline katusekorter ajatu välimusega Rotermanni 18 elu-ja ärihoones.

2017. aasta lõpus valminud Rotermanni 18 maja on kaheosaline, moderne, õhuline ning väga eriline lisa arhitektuurselt omapärasesse Rotermann City’sse. Ühel aadressil asuvad kaks 7-korruselist elegantset maja – Punane ja Kuldne. Alumistel korrustel on äripinnad, ülemistel avara planeeringuga korterid. Majad on ainulaadse, tunnustusi pälvinud elukeskkonnaga Rotermanni kvartali merepoolseks piiriks.

KORTER

Korter asub Rotermanni 18 Punase maja viimasel korrusel, paistes silma oma põneva ruumiplaneeringu, avara katuseterrassi ning kaunite vaadete poolest. Tegu on ruumika kahetoalise korteriga, suurusega 59,6 m². Maast-laeni akendest saate nautida kauneid päikeseloojanguid ning ka vaadet kvartali väljakule.

Korter on planeeritud mugavat ja hubast elamist silmas pidades. Toad paiknevad eraldi.

Kuigi korter asub tiheasustusega südalinnas, siis ei tasu muretseda, et väliruumi või puhkepiirkondi napib- lisaks elamispinnale kuulub korteri juurde ka rõdu ning katuseterrass (kokku 63,7 lisa ruutmeetrit). Korteril on tavapärasest kõrgema piirdega prantsuse rõdu – rõdupiire on 1200 mm.

Maja klaaspinnad on hallmasstoonitud, mis tagavad elanikele igakülgse privaatsuse.

SISEVIIMISTLUS

Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga. Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja ajatutes toonides materjale, mis vastavad ka kõige nõudlikumale maitsele. Põrandatel on naturaalne tammeparkett. Ruumikõrgused naturaalsed tammespooniga siseuksed lisavad korterile luksuslikku avarust. Vannitubade seinad ning põrandad on kaetud looduskiviga.

SISUSTUS JA TEHNIKA

Korteris on olemas eluks vajalik sisustus, valgustid ja tehnika.

Korteris on kasutatud OCCO eritellimusmööblit ning mainekaid kodusisustusbrände. Täislahendustega korteri kontseptsioon on kokku pandud koostöös tipp sisearhitektiga.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika: nõudepesumasin, induktsioonpliit ja toiduahi, õhupuhasti ning külmkapp koos sügavkülmikuga.

Lisaks on korteris olemas terrassimööbel ning pesumasin.

TARGA KODU SÜSTEEM JA KOMMUNAALKULUD

Rotermanni 18 majas on keskküttesüsteem läbi vesipõrandakütte. Korteris on individuaalne õhk-soojusvahetiga ventilatsioon, mis soojendab kuni 27 ja jahutab kuni 15 kraadini, tagades seeläbi parema sisekliima ning vähendades energia tarbimist.

Targa kodu abil on võimalik reguleerida erinevate tubade ventilatsiooni, kütet ja valgusteid ka kodunt eemal olles. Korteri kütet saab juhtida igast toast eraldi või distantsilt läbi targa kodu lahenduse. Samuti on reaalajas võimalik jälgida vee- ja elektritarbimist ning tubade temperatuure.

B-energiaklassi majas on aktiivne ja targalt majandav ühistu ning mõistlikud kõrvalkulud.

TURVALISUS

Rotermann City on rikas kaupluste, büroode ja restoranide poolest, kuid siin on mõeldud ka laste mänguvõimalustele ning jalakäijate turvalisusele, mistõttu on kvartal autovaba – kogu parkimine on suunatud suurde maa-alusesse parklasse, kus jätkub kohti kõigile.

Kvartalis on olemas video- ning ööpäevaringselt mehitatud valve tagamaks turvalise elukeskkonna. Rahulikud naabrid, hoone ning selle ümbruskond on alati väga heas korras.

Prügiruumi pääseb läbi sooja trepikoja.

PARKIMINE

Parkimine toimub maa-aluses garaažis lisatasu eest.

-1 korrusel asub autopesula, mis on avatud esmaspäevast reedeni kell 09.00-18.00.

ASUKOHT

Kõik eluks vajalik asub paari sammu kaugusel. Toidukauplustest asuvad jalutuskäigu kaugusel postimaja Rimi supermarket ja Ahtri tänaval uuendatud Nautica keskus. Kvartalis asuvad mitmed erinevad kohvikud ja restoranid. Hiljuti on avatud Stalkeri käik ehk Rotermanni uusim toidutänav. Lisaks veel on kvartalis olemas keemiline puhastus, Golden Club spordisaal, Coca-Cola Plaza kinoteater, butiigid ja rõivakauplused, lasteaiad, koolid ning spordi- ja huvikeskused. Vahetus läheduses meri ning mitmed erinevad vabaaja veetmise võimalused.

Rotermann City on õdus ja sõbralik linnakeskkond, mida iseloomustavad ajaloohõnguline atmosfäär, silmapaistev ja huvitav arhitektuur, avatus, omanäolisus ja loomulikult suurepärane asukoht otse linna südames.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ja maakleritasu.

One month’s rent, deposit, and the commission fee must be paid upon signing the contract.