Viimsi vald, Harjumaa

Suurepärane võimalus üürida 2022. aastal valminud modernne eramu Viimsi hinnatud piirkonnas, otse maastikukaitseala kõrval.

HOONE JA KINNISTU

aastal valminud kahekorruseline kiviehitis paikneb 1531 m² suurusel kinnistul Viimsi vallas. Hoone arhitektuurse lahenduse autor on arhitektuuribüroo Standup, kelle loodud modernne vormikeel ühendab puhtad jooned, ajatu arhitektuuri ning funktsionaalse ruumiplaneeringu.

Hoone üldpind on 194,6 m², millest köetavat pinda on 186,3 m². Lisaks eluruumidele kuuluvad hoone koosseisu tehnoruum ning panipaik.

Fassaadis on kombineeritud tumedad fassaadiplaadid ja naturaalsed puitliistud, mis loovad modernse ning elegantse välisilme. Erineva suurusega aknapinnad toovad interjööri rohkelt loomulikku päevavalgust ning loovad tugeva visuaalse sideme ümbritseva aiaga.

Kinnistu on täielikult piiratud aiaga ning sellele pääseb nii jalgvärava kui ka automaatse liug-autovärava kaudu. Kahest küljest ümbritseb kinnistut kõrghaljastus ning tagakülg piirneb vahetult Viimsi maastikukaitsealaga, pakkudes suurepärast privaatsust ja rohelist elukeskkonda. Hooldatud õueala koosneb avarast murupinnast, mida täiendavad ilupuud, põõsad ning dekoratiivhaljastus.

Eluruumidest pääseb avarale terrassile, mis on viimistletud ilmastikukindla terrassilauaga ning moodustab loomuliku jätku siseruumidele.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Maja planeering on loodud pakkuma ühtaegu avarust, funktsionaalsust ja privaatsust.

Esimese korruse keskseks osaks on avar köök-elutuba, mille suured aknapinnad avavad vaated aiale ning toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust. Elutoa keskpunktiks on elegantne kamin, mis loob hubase atmosfääri nii igapäevaseks olemiseks kui külaliste võõrustamiseks.

Esimesel korrusel paiknevad lisaks kaks magamistuba, vannituba, eraldi tualettruum ning esik. Eluruumidest pääseb otse terrassile, võimaldades suveperioodil sise- ja väliruumi sujuvalt ühendada.

Hoone eraldi tiivas asub privaatne saunaosa, kuhu kuuluvad eesruum, pesuruum ning leiliruum. Leiliruumi seinad ja lava on viimistletud kvaliteetse lehtpuuga ning paigaldatud on Harvia saunakeris.

Teisel korrusel paikneb privaatne master-magamistuba koos vannitoaga, lisaks majapidamisruum ning avar trepihall.

Interjöör on loodud ajatut esteetikat silmas pidades ning selle kvaliteeti rõhutavad hoolikalt valitud materjalid ja viimistluslahendused.

SISUSTUS

Maja on sisustatud kvaliteetse ning tunnustatud tootjate tehnikaga, mis ühendab elegantse disaini ja igapäevase kasutusmugavuse.

Köögi keskmes on kaasaegne BORA integreeritud pliidisüsteem ning Miele ahi. Kööki täiendavad Liebherri eraldiseisev külmik ja sügavkülmik ning Jura täisautomaatne kohvimasin.

Vannitubades on kasutatud Villeroy & Bochi ning Bafoni sanitaartehnikat.

Majapidamisruumis paikneb Miele pesumasin.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Hoone vastab B-energiaklassile ning on projekteeritud energiatõhusaks ja aastaringselt mugavaks kasutamiseks.

Kütteallikaks on õhk-vesi soojuspump, mis töötab koos kogu maja katva vesipõrandaküttega. Kõigi ruumide temperatuuri saab reguleerida individuaalselt elektrooniliste ruumitermostaatide abil, võimaldades sisekliimat kohandada vastavalt elanike soovidele.

Mugava ja tervisliku sisekliima tagab soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis aitab vähendada energiakulu ning tagab pideva värske õhu liikumise.

PARKIMINE

Maja juurde kuulub katusealune parkimisala kahele autole. Kinnistule pääseb mugavalt automaatse liugvärava kaudu ning parkimisala paikneb vahetult sissepääsu kõrval.

ÜMBRUSKOND

Kinnistu paikneb Viimsi hinnatud eramupiirkonnas, mida iseloomustavad avarad kinnistud, kaasaegne arhitektuur ning rohkelt kõrghaljastust. Vaikne ja turvaline elukeskkond sobib suurepäraselt neile, kes hindavad privaatsust, kuid ei soovi loobuda linnalähedase asukoha mugavusest.

Kinnistu tagakülg piirneb vahetult Viimsi maastikukaitsealaga, pakkudes võimalust nautida loodust otse koduuksest. Läheduses asuvad Karulaugu terviserajad ning Viimsi suusamägi Vimpka, mis pakuvad suurepäraseid võimalusi sportimiseks ja aktiivseks vaba aja veetmiseks aastaringselt. Haabneeme rand jääb ligikaudu 2,5 km kaugusele, võimaldades suvepäevi veeta mere ääres vaid mõne minuti autosõidu kaugusel kodust.

Vaid umbes ühe kilomeetri kaugusel asub Viimsi uus kultuuri- ja hariduskeskus Artium. Mõneminutilise autosõidu kaugusele jääb Viimsi keskus, kus on olemas kõik igapäevaeluks vajalik – hinnatud koolid ja lasteaiad, toidukauplused, restoranid ja kohvikud, spaad, spordiklubid, tennisekeskused ning mitmekülgsed huvihariduse võimalused.

Piirkonda teenindab hästi toimiv ühistransport ning ühendus Tallinna kesklinnaga on kiire ja mugav.

Huvi korral võtke palun ühendust, et kokku leppida sobiv aeg hoonega tutvumiseks.