Vana-Lõuna 39, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus üürida mitmetasandiline mugavustega 3-toaline korter aegumatu väärtusega Lutheri kvartali renoveeritud tööstushoones, Veerenni ajaloolises ning kiiresti arenevas elukeskkonnas.

Linnamüra siia roheluse keskele ei ulatu, küll aga on kõik linnaelu rõõmud Vana-Lõuna tänava elamisest ainult minutite kaugusel. Siin kohtuvad nostalgiliselt romantiline miljöö koos südalinna melu ja selle pakutavate võimalustega.

AJALUGU

20. sajandi algul rajatud Lutheri kvartali hoonestus kuulub ajaloolise tööstusarhitektuuri ansamblisse. Alates 1997 on kõik eelmise sajandi algul ehitatud hooned muinsuskaitse all arhitektuurimälestistena. 2006–2008 toimunud ehitustööde käigus lammutati osa hoonestusest, mis oli valminud pärast Teist maailmasõda ning millel polnud ajaloolist ega arhitektuurilist väärtust.

Olemasolevatest kvartali hoonetest (nn. suur maja, parkimismaja ja hoovimaja) on moodustatud toimiv elukeskkond, mis valmis märtsis 2008 ning milles on 132 korterit.

KVARTAL

Kogu kvartalit iseloomustavad avarad proportsioonid ja ajaloolised konstruktsioonid. Hoonete jõuliselt industriaalses eksterjööris on kombineerituna krohvipinnad, punane tellis, suurte akendega klaaspinnad ja kohalik paekivi.

Hoone ning selle ümbruskond on väga heas korras. Elamus on 24H mehitatud valve tagamaks turvalise elukeskkonna.

Piirkonna kujundamisel on arendaja pööranud erilist tähelepanu haljastuse ja roheluse säilitamisele kesklinnas ning tervikliku ja kaasaegse elukeskkonna loomisele.

Hoonetekompleksi keskele jääb sisehoov, mille maastik on kujundatud eritasaste pindadega. Sisehoovi on rajatud haljastus ja istumisalad. Õue lõunapoolses osas paikneval künkale on rajatud kaunis ja atraktsiooniderohke mänguväljak. Kogu siseala on valgustatud tänavalaternatega.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

116 ruutmeetrise korteri koosseisu kuulub avatud köögiga elutuba, 2 magamistuba, vannituba, saun, külaliste tualettruum- pesuruum, panipaik, esik ning lisandväärtusena on korteris ka eraldiseisev garderoob ja terrass.

Siseviimistluses läbivalt kasutatud rahulik ent julge värvigamma loob sellesse 116 ruutmeetrise üldpinnaga korterisse tänapäevase, samas sooja ja koduse üldilme.

Omanäolised ning modernsed lahendused kohtuvad interjööris ajatu disainiga. Läbimõeldud pisidetailid elavdavad ruume, mille sisekujundus on inspireeritud puidu pehmusest ning kordumatutest ja omanäolistest looduskividest. Lisanduvad trendikad neutraalsed toonid. Lõpptulemus on kodune ja hubane.

Ruumipuudust siin keegi tundma ei pea – tänu kõrgetele lagedele ja maast laeni akendele on siin rohkelt hingamisruumi ja avarust mõtetele.

Eluruumi põrandaid katab lihtsasti hooldatav puitparkett. Vannitubade seinad ning põrandad on kaetud looduskiviga.

Ehitusel kasutatud viimistlusmaterjalide valikul on arvestatud korteris säilinud ajalooliste detailidega, luues ühtse harmoonilise terviku.

TEHNIKA JA MÖÖBEL

Korter üüritakse möbleerituna.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika: induktsioonpliit, toiduahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, külmkapp koos sügavkülmikuga.

Avaras vannitoas on kvaliteetne sanitaartehnika, vannitoamööbel ning pesumasin-kuivati.

Kõik esemed on heas korras ning hästi hooldatud.

KOMMUNAALKULUD

Korteri küte on lahendatud autonoomse gaasikütte baasil.

Majas on tegus korteriühistu ning mõistlikud kommunaalkulud- suvisel perioodil kuni 130 EUR ning talvisel perioodil kuni 230 EUR.

PARKIMINE

• Europark Veerenni 36 ( EP36) – 25 eurot kuu.

• Lutheri ärihoone parkimine:
Välikoht 29 EUR +KM kuu,
parkimismajas 69 EUR +KM kuu, millele lisandub tõkkepuu puldi deposiit 100 EUR +KM iga puldi kohta.

ÜMBRUSKOND

Veerenni ja Uue Maailma väljakujunenud elupiirkond on tuntud oma entusiastlike elanike poolest. Kõik mugavaks elukorralduseks on käe-jala juures, et väärtuslik aeg jääks vaid endale ja perele. Lähedal on bussi- ja trammipeatus, kust pääsed kiiresti südalinna või kaugematesse linnaosadesse. Jalgsi või rattaga jõuad südalinna vähem kui 10 minutiga.

Lähikonnas asub mitu kooli ja lasteaeda, näiteks Tallinna Ühisgümnaasium ja Tallinna Virmaliste lasteaed, mis on vaid paarisaja meetri kaugusel koduuksest.

Antud kant on tuntud ka tugeva kogukonna poolest. Naabertänaval on ümbruskonna elanike lemmik kohtumispaik Kohvik Kohalik ning igal septembril toob linnaosa rahva kokku Uue Maailma tänavafestival. Lähedal elavaid tuttavaid võib kohata ka legendaarses Tüdrukute lihapoes.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, 1500 EUR tagatisraha ja maakleritasu.