Roseni 12, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda eksklusiivne 4-toaline katusekorter ajatu välimusega Roseni 12 elu-ja ärihoones.

Roseni 12 maja on modernne, õhuline ning väga eriline lisa arhitektuurselt omapärasesse Rotermann City’sse. Alumistel korrustel on äripinnad, ülemistel avara planeeringuga korterid. Maja on ainulaadse, tunnustusi pälvinud elukeskkonnaga Rotermanni kvartali merepoolseks piiriks.

KORTER

2021. aastal värskelt renoveeritud 160.1 ruutmeetrine korter asub Roseni 12 maja viimasel korrusel, paistes silma oma põneva ruumiplaneeringu, avara katuseterrassi ning kaunite vaadete poolest. Korter on planeeritud mugavat ja hubast elamist silmas pidades. Lahtikäivad maast-laeni aknad on suunaga nii lõunasse kui ka itta, tänu millele paistab päike korterisse pea terve päeva vältel.

Kuigi korter asub tiheasustusega südalinnas, siis ei tasu muretseda, et väliruumi või puhkepiirkondi napib- lisaks elamispinnale kuulub korteri juurde ka suur katuseterrass.

Korter on suunaga kvartali südame poole, mistõttu on tegu äärmiselt vaikse elamispinnaga, tänavamüra ega lähedal asuvate restoranide melu siia ei kostu.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korteri koosseisu kuulub: elutuba koos avatud köögiga, 3 magamistuba, walk-in garderoob, 2 vannituba, saun, külaliste tualettruum, majapidamisruum, esik, koridor, trepihall ning katuseterrass. Tegu on ruumika neljatoalise korteriga, mille laed kõrguvad kuni 3,6 meetrini.

Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja ajatutes toonides materjale, mis vastavad ka kõige nõudlikumale maitsele. Põrandatel on naturaalne tammeparkett. Naturaalsed siseuksed lisavad korterile luksuslikku avarust. Vannitubade seinad ning põrandad on kaetud looduskiviga.

SISUSTUS

Korteris on kasutatud eritellimusmööblit ning mainekaid kodusisustusbrände. Lisaks sisustusele on korteris olemas ka lauanõud, söögiriistad, köögitarvikud ning rätikud. Vastavalt kokkuleppele saab korterit üürida ka täielikult sisustatuna, olenevalt üürnike soovist.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne Miele köögitehnika: nõudepesumasin, keraamiline pliit ja toiduahi, õhupuhasti, mikrolaineahi ning külmkapp koos sügavkülmikuga. Eraldi mainimist väärib ka köögis olev multifunktsionaalne Brabantia prügikast, mis ühendab kauni disaini ja kõik lihtsad koduse prügisorteerimise omadused.

Kõikides magamistubades ning esikus on integreeritud garderoobikapid. Suures magamistoas on lisaks ka kõikide lisatarvikutega (sahtlid, kapikorvid, väljatõmmatavad tasapinnad, riidepuu torud jne) walk-in garderoob. Lisaks on kõikides magamistubades pimedavad kardinad, mis blokeerivad väliskeskkonnast tuleva valguse täielikult ning aitavad kaasa toasisese temperatuuri reguleerimisele.

Vannitubades on lisaks looduskivist vannitoamööblile ka kõrgkvaliteediline Itaalia sanitaartehnika ning Taani ettevõtte Frost vannitoa aksessuaarid. Suure magamistoa vannitoas on ühe juhtiva ning kiiremini areneva sanitaartehnika tootja Schönberg’i kivivann. Vannitoaga ühendatud saunas on Harvia elektrikeris. Majapidamisruumis on olemas Miele tolmuimeja ja Beko pesumasin ning kuivati.

Eluruumides on kasutatud 101 Copenhagen disainbrändi valgusteid.

Ruumidele panevad punkti Eesti naiskunstniku Katrin Karu ainulaadsed suureformaadilised kunstiteosed. Maale on võimalik valida vastavalt lõplikule sisustusele.

KÜTE

Korteris on keskküttesüsteem läbi vesipõrandakütte ning individuaalne ventilatsioonisüsteem. Vannitubades on elektripõrandaküte. Elutoas eraldi õhukonditsioneer.

Igas toas on võimalik valida sobiv temperatuur temperatuuriregulaatoriga. Elektriarvestid ja külma- ning soojavee näidud on kaugloetavad.

Hoones on aktiivne ja targalt majandav ühistu ning mõistlikud kõrvalkulud.

TURVALISUS

Rotermann City on rikas kaupluste, büroode ja restoranide poolest, kuid siin on mõeldud ka laste mänguvõimalustele ning jalakäijate turvalisusele, mistõttu on kvartal autovaba – kogu parkimine on suunatud suurde maa-alusesse parklasse, kus jätkub kohti kõigile.

Kvartalis on olemas video- ning ööpäevaringselt mehitatud valve tagamaks turvalise elukeskkonna. Rahulikud naabrid, hoone ning selle ümbruskond on alati väga heas korras. Prügiruumi pääseb läbi sooja trepikoja.

Korteris on ATS – seadmete süsteem, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks ja kustutamiseks selle varases staadiumis või tulekahju lokaliseerimiseks selleks, et täielik kustutamine oleks võimalik muude vahenditega.

Lisaks on korteris G4S signalisatsioonisüsteemi valmidus ning šeif väärisasjade hoidmiseks.

PARKIMINE

Korteri juurde kuulub 1 parkimiskoht kinnises maa-aluses soojendusega garaažis. 2. parkimiskoht kokkuleppel.

-1 korrusel asub autopesula, mis on avatud esmaspäevast reedeni kell 09.00-18.00.

ASUKOHT

Kõik eluks vajalik asub paari sammu kaugusel. Toidukauplustest asuvad jalutuskäigu kaugusel postimaja Rimi supermarket ja Ahtri tänaval uuendatud Nautica keskus. Kvartalis asuvad mitmed erinevad kohvikud ja restoranid. Hiljuti on avatud Stalkeri käik ehk Rotermanni uusim toidutänav. Lisaks veel on kvartalis olemas keemiline puhastus, Golden Club spordisaal, Coca-Cola Plaza kinoteater, butiigid ja rõivakauplused, spordi- ja huvikeskused. Vahetus läheduses meri ning mitmed erinevad vabaaja veetmise võimalused.

Rotermann City on õdus ja sõbralik linnakeskkond, mida iseloomustavad ajaloohõnguline atmosfäär, silmapaistev ja huvitav arhitektuur, avatus, omanäolisus ja loomulikult suurepärane asukoht otse linna südames.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ja maakleritasu.