Müüdud

Vana-Lõuna 39, Veerenni, Tallinn, Harjumaa

Karakteriga loft-tüüpi kodu individualistlikule inimesele

Vaata asukohta kaardilt
Tube I tuba
Pindala 42 m2
Hind 92 000 €

Üldinformatsioon

Hind

  • 92 000 €

Valmidus

  • Valmis

Üldpind

42 m2

Ehitusaasta

2008

Tubade arv

1

Korruseid

4

Korrus

2

Omandivorm

Korteriomand

Energiamärgis

D

Kanalisatsioon

Tsentraalne

Hoone materjal

Kivimaja

Katus

Rullmaterjalist katus

Lisainformatsioon

Küte

  • gaasiküte

Mööbel

  • mööbel
  • kodutehnika / TV
  • valgustid

Turvalisus

  • trepikoda lukus
  • fonolukk

Vannituba ja pesemisvõimalused

  • dušš
  • pesumasin
  • vannitubade arv: 1

Köök

  • õhupuhasti
  • külmik
  • köögimööbel
  • avatud köök
  • pliit

Side ja lisavõimalused

  • kaabel TV
  • internet / Wi-Fi
  • panipaik
  • kõrghaljastus

Ümbruskond

Asukoht

Linna keskuses

Teed

Heas korras

Hoonestus

Korterelamud

Lähim veekogu

Meri

Veekogu nimi

Tallinna laht

Sportimisvõimalused

Jah

Kauplus

0,4 km

Kõrgkool

2,9 km

Gümnaasium

0,3 km

Kirjeldus

Suurepärane võimalus osta loft-tüüpi mugavustega korter aegumatu väärtusega Lutheri kvartali renoveeritud tööstushoones, Veerenni ajaloolises ning kiiresti arenevas elukeskkonnas.

Linnamüra siia roheluse keskele ei ulatu, küll aga on kõik linnaelu rõõmud Vana-Lõuna tänava elamisest ainult minutite kaugusel. Siin kohtuvad nostalgiliselt romantiline miljöö koos südalinna melu ja selle pakutavate võimalustega.

Olemas hindamisakt hinnale 95 000 EUR.
Korter sobib ideaalselt investeeringuks- potentsiaalne üür 480 EUR kuus, üüritootlus 6,2%.

AJALUGU

20. sajandi algul rajatud Lutheri kvartali hoonestus kuulub ajaloolise tööstusarhitektuuri ansamblisse. Alates 1997 on kõik eelmise sajandi algul ehitatud hooned muinsuskaitse all arhitektuurimälestistena. 2006–2008 toimunud ehitustööde käigus lammutati osa hoonestusest, mis oli valminud pärast Teist maailmasõda ning millel polnud ajaloolist ega arhitektuurilist väärtust.

Olemasolevatest kvartali hoonetest (nn. suur maja, parkimismaja ja hoovimaja) on moodustatud toimiv elukeskkond, mis valmis märtsis 2008 ning milles on 132 korterit.

KVARTAL

Kogu kvartalit iseloomustavad avarad proportsioonid ja ajaloolised konstruktsioonid. Hoonete jõuliselt industriaalses eksterjööris on kombineerituna krohvipinnad, punane tellis, suurte akendega klaaspinnad ja kohalik paekivi.

Hoone ning selle ümbruskond on väga heas korras. Elamus on 24H mehitatud valve tagamaks turvalise elukeskkonna.

Piirkonna kujundamisel on arendaja pööranud erilist tähelepanu haljastuse ja roheluse säilitamisele kesklinnas ning tervikliku ja kaasaegse elukeskkonna loomisele.

Hoonetekompleksi keskele jääb sisehoov, mille maastik on kujundatud eritasaste pindadega. Sisehoovi on rajatud haljastus ja istumisalad. Õue lõunapoolses osas paikneval künkale on rajatud kaunis ja atraktsiooniderohke mänguväljak. Kogu siseala on valgustatud tänavalaternatega.

SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluses läbivalt kasutatud rahulik ent julge värvigamma loob sellesse 42 (27 ruutmeetrit esimesel tasandil +15 mitteametlikku ruutmeetrit teisel tasandil) ruutmeetrise üldpinnaga korterisse tänapäevase, samas sooja ja koduse üldilme.

Omanäolised ning modernsed lahendused kohtuvad interjööris ajatu disainiga. Läbimõeldud pisidetailid elavdavad ruume, mille sisekujundus on inspireeritud puidu pehmusest ning kordumatutest ja omanäolistest looduskividest. Lisanduvad trendikad neutraalsed toonid. Lõpptulemus on kodune ja hubane.

Ruumipuudust siin keegi tundma ei pea – tänu kõrgetele lagedele ja maast laeni akendele on siin rohkelt hingamisruumi ja avarust mõtetele. Selline planeering on ühtaegu ka äärmiselt praktiline.

Eluruumi põrandaid katab lihtsasti hooldatav parkett. Vannitubade seinad ning põrandad on kaetud keraamilise plaadiga.

Ehitusel kasutatud viimistlusmaterjalide valikul on arvestatud korteris säilinud ajalooliste detailidega, luues ühtse harmoonilise terviku.

TEHNIKA JA MÖÖBEL

Korter müüakse kogu sisustusega, valgustite ning tehnikaga.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika: induktsioonpliit, toiduahi, õhupuhasti, külmkapp koos sügavkülmikuga.

Avaras vannitoas on kvaliteetne sanitaartehnika, vannitoamööbel ning pesumasin.

Kõik esemed on heas korras ning hästi hooldatud.

KOMMUNAALKULUD

Korteri küte on lahendatud autonoomse gaasikütte baasil.

Majas on tegus korteriühistu ning mõistlikud kommunaalkulud.

Korteri juurde kuulub 4,1 m² suurune panipaik.

PARKIMINE

• Europark Veerenni 36 ( EP36) – 25 eurot kuu.

• Lutheri ärihoone parkimine

– Välikoht 29 EUR +KM kuu
– Parkimismajas 69 EUR +KM kuu, millele lisandub tõkkepuu puldi deposiit 100 EUR +KM iga puldi kohta.

ÜMBRUSKOND

Veerenni ja Uue Maailma väljakujunenud elupiirkond on tuntud oma entusiastlike elanike poolest. Kõik mugavaks elukorralduseks on käe-jala juures, et väärtuslik aeg jääks vaid endale ja perele. Lähedal on bussi- ja trammipeatus, kust pääsed kiiresti südalinna või kaugematesse linnaosadesse. Jalgsi või rattaga jõuad südalinna vähem kui 10 minutiga.

Lähikonnas asub mitu kooli ja lasteaeda, näiteks Tallinna Ühisgümnaasium ja Tallinna Virmaliste lasteaed, mis on vaid paarisaja meetri kaugusel koduuksest.

Antud kant on tuntud ka tugeva kogukonna poolest. Naabertänaval on ümbruskonna elanike lemmik kohtumispaik Kohvik Kohalik ning igal septembril toob linnaosa rahva kokku Uue Maailma tänavafestival. Lähedal elavaid tuttavaid võib kohata ka legendaarses Tüdrukute lihapoes.

Korter sobib ideaalselt urbanistlikku elustiili armastavale inimesele kas siis isiklikuks kasutamiseks, majutusteenuse pakkumiseks või ka büroo pidamiseks.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.

Asukoht

Võta ühendust!

Bill Valdre

+372 517 8681