Tedre tn 26, Kose, Kose vald, Harjumaa

Kirjeldus

Müüa uus energiatõhus 5-toaline eramu Kose elamurajoonis, vaid 30 minuti autosõidu kaugusel Tallinnast. Tegemist on hubase, kuid kaasaegse koduga, mis sobib ideaalselt lastega perele.

Arendaja arendab Tedre tänavale samaväärse lahendusega eramu, mis on näidatud fotodel peegelpildis. Värvilahendused võivad erineda.

Hoone valmib juuni lõpus.

PLANEERING

Kinnistu suurus on 1240 m²  ja enamus hoovialast jääb maja taha ehk kinnistu kagu- ja lõunapoolsesse osasse.

Eramu köetav pind on 126.9 m², millele lisandub 36.2 m² suurune päikesepoolne terrass.

Maja koosseisu kuulub: elutuba koos köögiga (48.9 m²), suur magamistuba (15.1 m²), 3 magamistuba (10.2; 13,3; 11,7 m²), esik (5,5 m²), koridor (3,8 m²), tualettruum (1.8 m²), tehnoruum (8 m²), vannituba (6.6 m²) ja leiliruum (2.9 m²).

3D fotodel on näidatud välisukse kõrval tehnoruumi ust, mis on tänaseks lahendatud läbi esiku.

1 tasandiline elamispind on avara planeeringuga ning valgusküllane. Maja ühes küljes asuvad 2 magamistuba ning elutuba jäävad suunaga kagu poole. 2 teist magamistuba ja köök on suunaga loode poole.

Elutoast on pääse sisehoovipoolsele terrassile.

SISEVIIMISTLUS

Hetkel on võimalik kaasarääkida siseviimistluse lahenduste osas!

Eluruumi seinad värvitakse neutraalsete ja mahedate toonidega, mis loovad ruumi rohkem avarust ning valgust. Eluruumide põrandatele tuleb naturaalne kalasaba puitparkett. WC ja pesuruumide põrandad kaetakse keraamiliste marmor plaatidega. Laed värvitakse. Sanitaartehnika on firmalt Hansgrohe.

Vannitoas asuvas leiliruumis on kerise ümbrus kaetud nõutava kuumakindla materjaliga, seinad ja lava on thermohaab laudisega, põrand plaaditud. Saunakeris on HUUM elektrikeris, mille ümar disan pehmendab ja elavdab klassikalise sauna nurgelist interjööri, lisades leiliruumile elegantsust.

Majja tulevad kolmekordse klaaspaketi ning plastikraamidega Glasaken aknad ning klaasuksed.

KÜTE, ENERGIATÕHUSUS JA VENTILATSIOON

Täna on eluaseme juures väga oluline energiatarbimine ja eluasemega seotud kulud. Uue kodu energiaklass on B.

Hoone küte on lahendatud õhk-vesi soojuspumbaga, tänu millele on tagatud mõistlikud kommunaalkulud. Küttekehad on viidud põranda alla (vesipõrandaküte).

Panasonic Aquarea uue J generatsiooni õhk-vesi soojuspumbad on üliefektiivsed ja sobivad hästi nii uusarendustesse kui ka renoveeritavatele hoonetele. Võimsusvahemikus 3-9kW sobivad need seadmed ülihästi just madala energiakuluga kodudesse.

Hoonesse on paigaldatud rootorsoojusvahetiga ventilatsiooniseade Domekt R 450 V. Seadmesse paigaldatud tõhusad soojusvahetid säästavad suurema osa soojusenergiast.

Nutikas automaatika võimaldab teil luua ventilatsiooni ajakavasid, mis vähendavad energiatarbimist ning valida vajalikud energiasäästufunktsioonid ja parameetrid.

Kõigis ruumides on mugav vesipõrandaküte. Soojuspump kütab ka tarbevett.

LIITUMISED

Olemas liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Elekter 3x16A.

PARKIMINE

Kinnistule on ettenähtud 3 parkimiskohta sillutiskiviga kaetud parkimisplatsil.

KONSTRUKTSIOONID, MATERJALID JA EHITUSINFO

Hoonel on 50×195 mm puitkarkassist kandeseinad ja katuslagi puitsarikatel. Vundamendiks on soojustatud plaatvundament.

Välissein:
Horisontaallaudis UYS 18×145
Vertikaalroov 25×100, s=600
Tuuletõkke kipsplaat 9 mm/tuuletõkke membraan
Puitkarkass 50×195, s=600, vahel kivivill 200 mm
Aurutõkkekile
Puitkarkass 50×50, s=600, vahel kivivill 50 mm
OSB 10mm
Gyproc
Siseviimistlus

Katuslaed:
Katuseplekk kiviprofiil
Ristroov 25 mm
Tuulutusliist 30 mm
Aluskate
Katuseferm/puistevill 500 mm
Aurutõke
Roov 50×50,
OSB 10mm
Gyproc 13mm

Müügihind sisaldab kinnistu haljastust. Terrass tuleb süvaimmutatud puidust. Majale paigaldatakse välisvalgustid maja välisukse kõrvale ning maja terrassiukse kõrvale.

Kinnistule paigaldatakse tumepruun keevisvõrgust aed.

Majale kehtib 2 aastane garantii alates kasutusloa väljastamisest. Arendaja teostab kõik vajalikud kooskõlastused ning väljastab kasutusloa.

ÜMBRUSKOND

Tedre 26 elamurajoonil on logistiliselt suurepärane asukoht. Linnakärast eemal asuv looduslik kinnistu annab võimaluse rahus päikesepaistet nautida ja linnulaulu kuulata, olles samas vaid lühikese autosõidu kaugusel Tallinna linnaelust. Kose on hinnatud elupiirkond olnud juba aastaid ning lisaks põlistele Kose elanikele oskavad seda hinnata üha uued ja uued pered, mida näitab Koses müügis olevate objektide nappus.

Kose vald paikneb 40 km pikkuses osas Tallinna-Tartu maantee ümbruses. Kose Konsum ja Grossi toidupood on kõigest 800m kaugusel. Lähedale jäävad ka gümnaasium ning põhikool, mis asuvad koduuksest 1km kaugusel. Lisaks on 500m kaugusel ka Kose Päevalille lasteaed. Suurepärane bussiühendus Tallinnaga, bussipeatus asub 1km kaugusel ning väljumine on iga tunni tagant.

Huvi korral võtke julgelt ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.