Vanatoa 10, Kose-Uuemõisa, Kose vald, Harjumaa

Kirjeldus

Müüa uus energiatõhus 5-toaline eramu Kose-Uuemõisas, vaid 25 minuti autosõidu kaugusel Tallinnast. Tegemist on hubase, kuid kaasaegse koduga, mis sobib ideaalselt lastega perele.

Hoone fotod on illustratiivsed. Arendaja arendab Vanatoa 10 aadressile samaväärse lahendusega eramu, mis valmib augustis.

PLANEERING

Kinnistu suurus on 1720 m²  ja enamus hoovialast jääb maja taha.

Eramu köetav pind on 135,7 m², millele lisanduvad 29,9 m² suurune varjualune, 14 m² kuur/panipaik ja 38,8 m² suurune päikesepoolne terrass.

Maja koosseisu kuulub: elutuba koos köögiga (41,5 m²), suur magamistuba (15,1 m²) koos 3,1 m² suuruse garderoobiga, 3 magamistuba (11,8; 13,1; 13,1 m²), esik (5,5 m²), koridor (11,8 m²), tualettruum (2,1 m²), tehnoruum (5,4 m²), pesuruum (10,2 m²), leiliruum (3 m²).

1-korruseline elamispind on avara planeeringuga ning valgusküllane. Maja ühes küljes asuvad magamistoad ning teises osas on suur elutuba, millelt avaneb vaade 3 eri suuna. Elutoast, vannitoast ja suurest magamistoast on pääs sisehoovipoolsele terrassile.

SISEVIIMISTLUS

Praegu on veel võimalus valida siseviimistluslahendusi!

Eluruumi seinad värvitakse neutraalsete ja mahedate toonidega, mis loovad ruumi rohkem avarust ning valgust. Eluruumide põrandatele tuleb naturaalne puitparkett. WC ja pesuruumide põrandad kaetakse keraamiliste plaatidega. Laed värvitakse. Sanitaartehnika on firmalt Hansgrohe.

Vannitoas asuvas leiliruumis on kerise ümbrus kaetud nõutava kuumakindla materjaliga, seinad ja lava on thermohaab laudisega, põrand plaaditud. Saunakeris on HUUM elektrikeris, mille ümar disan pehmendab ja elavdab klassikalise sauna nurgelist interjööri, lisades leiliruumile elegantsust.

Majja tulevad kolmekordse klaaspaketi ning plastikraamidega Plasto aknad ning klaasuksed. Paigaldatatakse suitsuandurid.

KÜTE, ENERGIATÕHUSUS JA VENTILATSIOON

Täna on eluaseme juures väga oluline energiatarbimine ja eluasemega seotud kulud. Vanatoa 10 eramu toetab energiasäästlikkust. Uue kodu energiaklass on A.

Eramule on ettenähtud autonoomne maasoojuspump, mille agregaat asub tehnoruumis. Kõigis ruumides on mugav vesipõrandaküte. Maaküte kütab ka tarbevett.

LIITUMISED

Olemas liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Elekter 3x16A.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Maja juurde kuulub praktiline autovarjualune, hoides sõidukit mustuse, liigse niiskuse ja lume eest. Maja ees betoonkividest platsil mahub parkima veel 2 autot.

Lisaks kuulub elamu juurde ka mahukas 15 ruutmeetri suurune panipaik/kuur.

KONSTRUKTSIOONID, MATERJALID JA EHITUSINFO:

Hoonel on 200 mm puitkarkassist kandeseinad ja katuslagi puitsarikatel. Vundamendiks on soojustatud plaatvundament.

Välissein:
Siseviimistlus
Krohv/pahtel
Kipsplaat 13 mm
Puitkarkass 50×50 mm, soojustus vahel
Aurutõke 0,2 mm
Puitkarkass 50×200 mm, soojustus vahel
Tuuletõkke membraan 0,2 mm
Distantsliist 25 mm
Fassaadilaudis 18 mm

Katuslaed:
Katusekate plekk
Roovitus 25 mm
Distantsliist 25 mm
Kile
Puitsarikad 50×200 mm
Katusetalad 50×200 mm, puistevill 400 mm vahel
Aurutõkkekile 0,2 mm
Puitkarkass 50×20 mm/ Kipsplaat 13 mm

Müügihind sisaldab kinnistu haljastust. Terrass tuleb pruunist laudisest. Majale paigaldatakse välisvalgustid maja välisukse kõrvale ning maja terrassiukse kõrvale.

Majale kehtib 2 aastane garantii alates kasutusloa väljastamisest. Arendaja teostab kõik vajalikud kooskõlastused ning väljastab kasutusloa.

ÜMBRUSKOND

Kose-Uuemõisa elamurajoonil on logistiliselt suurepärane asukoht. Linnakärast eemal asuv looduslik kinnistu annab võimaluse rahus päikesepaistet nautida ja linnulaulu kuulata, olles samas vaid lühikese autosõidu kaugusel Tallinna linnaelust. Kose on hinnatud elupiirkond olnud juba aastaid ning lisaks põlistele Kose elanikele oskavad seda hinnata üha uued pered.

Kose vald paikneb 33 km pikkuses osas Tallinna-Tartu maantee ümbruses. Siin on kõik vajalik eluks olemas: gümnaasium, muusika- ja kunstikool, lasteaed, kauplused, apteek, ujula, pangad, postkontor. Suurepärane bussiühendus Tallinnaga, bussi väjumine iga poole tunni tagant.

Huvi korral võtke julgelt ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.