Tuisu 20, Viljandi, Viljandi vald, Viljandimaa

Müüa unikaalne SPA-ga majaprojekt

789 000 €
Müük
  • 7 tuba
  • 305.1 m2

Informatsioon

Üldinformatsioon

  • Hind

    789 000 €
  • Üldpind

    305.1 m2
  • Krundi suurus

    1425 m2
  • Tubade arv

    7
  • Magamistubade arv

    5
  • Korruseid

    2
  • Parkimiskohti

    3
  • Garaažikohti

    1
  • Omandivorm

    Kinnistu
  • Hoone materjal

    Kivimaja
  • Katus

    Rullmaterjalist katus
  • Küte

    • maaküte
    • veega põrandaküte
  • Vannituba ja pesemisvõimalused

    • bassein
    • saun
    • WC
    • WC-de arv: 1
    • vannitubade arv: 1
  • Side ja lisavõimalused

    • terrass
    • päiksepaneelid
  • Asukoht

    Linnas
  • Teed

    Heas korras
  • Hoonestus

    Eramud
  • Lähim veekogu

    Järv
  • Veekogu nimi

    Viljandi järv
  • Terviserajad

    Jah
  • Sportimisvõimalused

    Jah

Kirjeldus

Võimalus osta luksuslik 7-toaline eramuprojekt aadressil Tuisu tn 20. Tegemist on hubase, kuid kaasaegse koduga, mis sobib ideaalselt ka lastega peredele.

HOONE, KONSTRUKTSIOONID JA KINNISTU

1425 m2 suurune kinnistu on sihtotstarbelt 100% elamumaa (katastrinumber 89701:001:0534). Kinnistule on planeeritud 305,1 m² suurune kahekorruseline elumaja (ehitisalune pind 255,2 m²), mis asub rahulikus ja päikselises Järveotsa elamukvartalis. Ehitusprojekt on arhitektuuribüroolt Foon OÜ.

Hoone kõrguseks on planeeritud 7,5 m. Esimese korruse lae kõrguseks 3,3 m ja teise korruse kõrguseks 2,8 m. Hoone pikkuseks on planeeritud 18,8 m ja laiuseks 21,5 m.

Maja vundamendiks on kivikonstruktsioon. Välisseina konstruktsioon koosneb krohvist ja poorbetoonplokkidest, mida katab laudis. Kandvad siseseinad ja vaheseinad on fibokonstruktsioonis ning mittekandvad kergkonstruktsioonis.

Hoonele on planeeritud komposiit äärega PVC katus.

Planeeritud kandvad fibo konstruktsioon ja mittekandvad kergkonstruktsioon siseseinad. Paigaldatakse 3-kordsed PVC-raamiga klaaspakett aknad ning puidust välisuks. Planeeritud on ka mootoriga puldiga juhitav garaažiuks.

Naabruses on suurem osa hooneid juba valmis ja seetõttu moodustub piirkonnas ühtne arhitektuuriline lahendus.

PLANEERING

305,1 m² köetava pinnaga hoonele lisanduvad garaaž, terrass ja rõdu.

Maja koosseisu kuulub:

– garderoob/esik (16,3 m²)

– köök-elutuba (92,6 m²)

– sahver (3,1 m²)

– kodukontor (7,4 m²)

– wc (2,2 m²)

– SPA/jõusaal (24,9 m²)

– leiliruum (4,5 m²)

– sviit (27,4 m²)

– garaaž (29,4 m²)

– tehnoruum (4,9 m²)

II korrus

– trepihall (17,4 m²)

– majapidamisruum (7,4 m²)

– I tuba (13,8 m²)

– II tuba (13,3 m²)

– III tuba (13,0 m²)

– IV tuba (12,7 m²)

– vannituba (14,8 m²)

2-korruseline elamispind on avara ning valgusküllase planeeringuga. Kõik magamistoad peale sviidi paiknevad maja teisel korrusel. Ümber maja paiknevale terrassile pääseb nii elutoast kui ka esimese korruse sviidist. Terrass paikneb ümber maja kolme külje. SPA osale lisaks on planeeritud ka bassein.

SISEVIIMISTLUS

Maja projekti müüakse ilma siseviimistlusprojektita, mis annab koduostjale võimaluse sisustada vastavalt oma maitsele.

KÜTE, ENERGIATÕHUSUS JA VENTILATSIOON

Tuisu 20 maja küttesüsteemi lahendus on planeeritud maasoojuspumba baasil toimiva vesi-põrandaküttega. Lisa küttena ehitatakse elutuppa halukütte kamin. Samuti on maja projekti ettenähtud soojustagastusega ventilatsioon.

Kuna arvesse on ka võetud võimalikult suur energiatõhusus, siis on planeeritud hoone katusele paigaldada elektri tootmiseks päikesepaneelid.

ÜHENDUSED

Veeühendusega liitumispunktiks on kinnistu piiri lähedusse paigaldatud peakraan. Samuti on paigaldatud kinnistu piirile liitumiskilp. Kinnistu elektrivõrguga liitumine tüüptingimustel, liitumislepingu alusel. Kavandatav elektrivõimsus on 3 x 25 A.

PARKIMINE

Autode turvalises kohas hoidmiseks või krõbedal talvel lumesaju ja härmatise eest kaitsmiseks on kinnistul ka 1 auto parkimiskohaga garaaž.

Lisaks mahub kinnistul asuval majaesisel platsil parkima 2 autot.

ÜMBRUSKOND

Elamu asub äsja rajatud elamurajoonis, mida ümbritsevad kaasaegsed eramud, hästi välja ehitatud teed, olulised kommunikatsioonid ja tänavavalgustus. See rahulik naabruskond on eemal elavast linnakeskusest, kuid samas on kõik igapäevaseks eluks mugavalt lähedal. Rohke rohelus annab rahuliku ja turvalise atmosfääri – linna südamega hea ja sujuv ühendus.  Kesklinna sõiduks kulub autoga ca 10 minutit.

Viljandi keskuses on olemas nii spordikeskus, koolimaja, lasteaed, mänguväljakud, raamatukogu, toidupoed, perearst jne. Samas läheduses ka Viljandi Centrum ja Uku kaubanduskeskus. Nii suve- kui talvehooajal on võimalus sportida terviserajal ümber Viljandi järve. Üle valla on kasutamiseks mitmed staadionid, korv- ja võrkpalliväljakud, jalgpalliväljakud ja discgolfi rajad.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg krundi ja hooneprojektiga tutvumiseks.

Asukoht kaardil

Küsi pakkumist

Bill Valdre

Liitu uudiskirjaga

Oled investor või kinnisvarahuviline? Hoia kinnisvaras toimuval kätt pulsil, liitu meie uudiskirjaga ja saad põnevad pakkumised otse oma postkasti.

Võta ühendust