Tartu mnt 64-1, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa avar 1-toaline äripind värskelt valmivas Tartu mnt 64 arenduses.

Ajalooline elegants kohtub modernse funktsionaalsusega.

MAJA

Põhjala Investi arendusel valmib Tartu mnt 64, mis kujutab endast 3-st hoonest koosnevat hooneskompleksi. Peahoones on kokku 12 korterit ja 3 äripinda. Hoovis asuvas paarismajas asuvad kaks lofti ja üks eriliselt silmapaistva asukohaga klaasist äristuudio Odra tänava ääres. Hoone ümberehitus kaasaegsete mugavustega elu- ja ärihooneks on sündinud koostöös arhitektuuribürooga Guru Projekt.

Hoonel on kaks sissepääsu, üks Tartu mnt pool ning üks sisehoovis. Kortermaja seinte konstruktsioon koosneb paekivist ja punasest telliskivist. Korterite vahelised seinad on laotud Columbia kivist ning kaetud kipsplaadiga. Maja katus on puitkonstruktsioonis valtsplekk katus. Paigaldatud on Rw = 45db mürapidavusega keskmise U-väärtusega 0.9 W/m2k aknad.

Peamaja esimesel korrusel asub privaatne treeningvahenditega varustatud jõusaal, mis on mõeldud vaid majaelanikele kasutamiseks.

HOONE AJALUGU

Selle ajaloolise hoone on projekteerinud omal ajal väga trendikas ja tunnustatud arhitekt Otto Schott. Schotti juhtimisel ehitati Tallinnas 20. sajandi alguses selle hetke kõige nooblemaid juugend-, hilishistoritsismi ja heimatstiilis hooneid.

See 1900. aastate alguses ehitatud paekivist hoone puhul oli tegemist nii elamu- kui ka ärihoonega, mis asub historitsistlikus stiilis kõrge sokli peal. Sümmeetrilisel fassaadil on kolm väikest ehisfrontooni ning selle aknad on raamitud keraamiliste tellistega.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Esimesel korrusel asuva 1-toalise (53,4 m²) äripinnag koosseisu kuuluvad:

• Bürooruum (49,9 m²)
• WC (3,6 m²)

Ruum on sobilik sihtotstarbelt nii büroo-, kaubandus- kui ka teeninduspinnaks.

Igale pinnale on määratud siseviimistluspakett (paketiga tutvumiseks võta ühendust). Antud siseviimistluspaketi märksõnaks on õhulisus. Sisustuses domineerivad naturaalsed toonid tekitavad rahuliku ning hubase üldmulje. Algupärased punased telliskivist aksentseinad lisavad ruumidele iseloomu ja ajalootunnetust ning kaunilt industriaalset kontrasti.

Heledad seinad, valged täispuidust raamuksed ning tammepuidust kalasabaparkett loovad ajatu üldmulje ning pakuvad justkui puhast lõuendit rõhutamaks sulle meelepäraseid sisustustoone läbi mööbli- ja kangavaliku. Vannitoas lisab aktsenti dekoratiivne roheline mikrotsement sein.

Vannitoa ja esiku põrandad kvaliteetsete keraamiliste plaatidega. Vannituppa on paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika brändidelt Hansgrohe ja Laufen pro.

Eluruumide lagede kõrguseks on 3 meetrit (erineb tasapindadel).

Korteri välisuks on Haapsalu Uksetehase puituks.

SISUSTUS

Äripinda müüakse sisustamata, sealhulgas ilma integreeritud mööblita.

PARKIMINE

Lähiümbruses on võimalik parkida Europargi Lastekodu 42 tsoon EP116 parklas või Tallinna Bussijaaama tasulises parklas.

KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Hoone küte toimib eraldi majja paigaldatud õhk-vesi soojuspumbal põhineva vesi-põrandakütte süsteemiga. Pinnal on ka jahutus ja majapõhine soojustagastusega ventilatsioon.

Nii kütet, jahutust kui ka ventilatsiooni saab reguleerida läbi Targa Kodu seadme või mobiilirakenduse.

TARK KODU

Tervesse hoonesse on paigaldatud Bisly Targa Kodu süsteem, mis lubab elanikel läbi esikus asuva seadme või mobiilirakenduse:

• Reguleerida kütet, ventilatsiooni ja jahutust
• Juhtida valgust
• Kontrollida ligipääse ja videofono
• Näha energiatarbimise ülevaadet
• Kauglugeda näite

ÜMBRUSKOND

Tartu mnt 64 arendus asub Tallinna kesklinna tuiksoonel, ettevõtlusenergia ja kõikide võimaluste keskel. Nagu nimigi ütleb – aadressil Tartu mnt 64.

Siin kohtuvad kultuur, kaubandus, meelelahutus ja elamused. Linnatransport ning Bolt drive peatused on väärtuslikud aja kokkuhoiu tegurid, mis Sinu tegemiste tempot kesklinnas toetavad. Hoone on logistiliselt suurepärases asukohas nii klientidele kui ka ettevõtte juhtidele.

• Tallinna Lennujaam (2,1 km)
• Tallinna Sadam (4,1 km)
• Tallinna Bussijaam (0,4 km)
• Viru Kesus (3,0 km)
• Vanalinn (3,2 km)
• Rotermanni Kvartal (3,3 km)

Lisaks sellele asuvad maja lähedal erinevad ühistranspordi peatused (linnaliinibuss, rong, tramm).

Huvi korral võtke ühendust, et leppida kokku aeg, millal korteriga tutvuma tulla.