Kalma 7, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa vaikne ja hubane ärihoone Balti Jaama vahetus läheduses.

HOONE

Tegemist kahekorruselise ärihoonega, mis hõlmab endas 18 erinevat äri- ja büroopinda. Hoone on täielikult restaureeritud, säilitades oma ajaloolise väärtuse. Restaureerimine viidi lõpule 2023. aastal.

Maja konstruktsioon koosneb monteeritavast raudbetoonist ja looduslikust kivist, mis tagab hoone tugevuse ja pikaealisuse. Hoonele on paigaldatud vastupidav plekk-katus. Aknad on kahekordse klaaspaketiga, pakkudes nii soojust kui ka heliisolatsiooni. Uksed on valmistatud kvaliteetsest täispuidust, säilitades ajaloolise ilme ja pakkudes turvalisust.

Hoone arhitektuur on inspireeritud varasemate perioodide klassikalisest stiilist, kus on säilitatud originaaldetailid, näiteks fassaadielemendid ja kaunid krohvipinnad.

Kalma tänav 7 hoone ajalugu ulatub mitme aastakümne taha ning see on olnud oluline osa piirkonna ärikeskkonnast. Restaureerimise käigus pöörati suurt tähelepanu originaalsete arhitektuuriliste lahenduste säilitamisele, et hoone jääks autentseks ja ajalooliselt väärtuslikuks.

Hetkel on ehitise kasutusluba teostamisel. Tänu hoolikale renoveerimisele ja moderniseeritud tehnilistele lahendustele on hoone energiatõhus ning vastab kaasaegsetele nõuetele, muutes selle atraktiivseks investeerimisvõimaluseks.

SIHTOTSTARVE

Sihtotstarbelt on on tegemist ärihoonega, milles asuvaid pindasid saab kasutada nii büroo -, kaubandus- kui ka laopindadena.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Hoone äri- ja büroopindade kooslus jaguneb järgmiselt:

I korrus

1. Laoruum (96,1 m²)
2. Laoruum (96,2 m²)
3. Laoruum (43,8 m²)
4. Laoruum (57,7 m²)
5. Äripind (35,8 m²)

II korrus

1. Büroopind (42,5 m²)
2. Büroopind (18,7 m² + mezzanino korrus 13,4 m²)
3. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 11,7 m²)
4. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 12,3 m²)
5. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 13,2 m²)
6. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 12,3 m²)
7. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 13,2 m²)
8. Büroopind (21,1 m² + mezzanino korrus 12,3 m²)
9. Büroopind (35 m² + mezzanino korrus 18,8 m²)
10. Büroopind (31 m²)
11. Büroopind (25 m²)
12. Büroopind (30,4 m²)

Pinnad on täielikult renoveeritud. Olemas on kõik ühendused, seal huglas vesi, elekter ja küte. Seinad on soojustatud, krohvitud ja värvitud ning büroopindade põrandad on kaetud naturaalse puitparketiga. Laoruumide põrandaid katab betoon. Sanitaarruumides on kasutatud vastupidavaid keraamilisi plaate. Kõikidel büroopindadel on olemas ka kööginurga valmidus. Mezzanino korrusega pindadele on paigaldatud metallraamide ja käsipuudega puittrepp.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Hoone küte on lahendatud põrandaküttesüsteemiga. Sellel energiasäästlikul pinnal on olemas ka sundventilatsioon.

PARKIMINE

Parkimise võimalus asub maja taga parkimisplatsil. Vahetus läheduses asub ka Europark parkla (EP278).

ÜMBRUSKOND

Kalma tänav 7 asub Põhja-Tallinna linnaosas, Kalamaja asumis. Kalamaja piirkond on viimastel aastatel läbi teinud märkimisväärse kasvu, muutudes üheks pealinna loovaks keskuseks. Kalma tänava piirkond on ideaalseks asukohaks ettevõtlusele, pakkudes suurepärast nähtavust ja mugavat ligipääsu.

Tänu hästi arenenud ühistranspordivõrgule, sealhulgas lähedal asuvatele trammi- ja bussipeatustele, on siia lihtne jõuda nii linnaelanikul kui ka kaugemalt tulijal. Samuti kulgeb vahetus läheduses Tööstuse tänav, mis ühendab Noblessneri sadamalinnaku ja Kopli piirkonna kesklinnaga ning võimaldab kiiret ühendust ka teiste Tallinna suuremate liiklussõlmedega. Parkimisvõimalused on piirkonnas küll piiratud, kuid olemas on nii tasulised kui ka tasuta parkimiskohad, mis lihtsustavad külastajate saabumist.

Asukoha eeliseks on ka selle paiknemine mitmete populaarsete sihtkohtade ristumiskohas. Kalamaja ja Telliskivi Loomelinnaku vahetu lähedus tähendab, et piirkond on pidevalt aktiivne ning külastajate rohkus tagab ärile suurema nähtavuse ja potentsiaalse kliendibaasi. Kuna piirkond on kujunenud loomeettevõtluse keskuseks, tegutseb siin juba mitmeid edukaid ettevõtteid, mis loovad soodsa ärikeskkonna ning pakuvad suurepäraseid võimalusi koostööks ja võrgustike loomiseks.

Huvi korral võtke palun ühendust, et leppida kokku aeg ärihoone lähemalt tutvumiseks.