Koidu 92, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus osta hiljuti värskendatud 3-toaline mugavustega korter Uue-Maailma miljööväärtuslikus elukeskkonnas.

Linnamüra siia roheluse keskele ei ulatu, küll aga on kõik linnaelu rõõmud Koidu tänava elamisest ainult minutite kaugusel. Siin kohtuvad nostalgiliselt romantiline miljöö koos südalinna melu ja selle pakutavate võimalustega.

MAJA

Koidu tn 92 on 1951. aastal ehitatud 3-korruseline kivimaja, mis paikneb rahulikus ja hinnatud piirkonnas. Hoone on väga heas seisukorras ning aastate jooksul on tehtud mitmeid olulisi uuendusi:

• vee- ja kanalisatsioonitorustik on renoveeritud 2000. aastal
• 2012. aastal teostati kogu maja elektrisüsteemi renoveerimine, mille käigus ehitati süsteem ümber 3-faasilise elektri peale.
• 2014. aastal renoveeriti katus ning paigaldati uus valtsplekist katus.
• 2024. aastal läbiti põhjalik fassaadiremont, mille käigus täideti maja välisvoodri ja sisekivi vaheline tühimik PUR-vahuga, uuendati täielikult rõdud ning teostati fassaadi krohvimine ja värvimine. Pärast fassaadiremonti on majale väljastatud ka kasutusluba.

Seoses pööningukorruse väljaehitamisega ning 3. korruse korterite laiendamisega rajati 2025. aastal majja automaatne tulekahju teavitussüsteem (ATS), mis käivitub käesoleval aastal.

Maja välisuks on lukustatud ning turvalisust lisab fonolukusüsteem. Trepikojad ja üldpinnad on puhtad ja korras, majas on rahulikud naabrid ning meeldiv, vaikne elukeskkond. Ühistu toimib hästi ning majas on aktiivne juhatus.

Maja juurde kuulub metallaiaga piiritletud roheline hooviala, kuhu pääseb läbi kahe kaugjuhitava autovärava ning eraldi jalakäijate värava.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

3. korrusel asuva korteri koosseisu kuulub elutuba, eraldiseisev köök, 2 magamistuba, millest 1 neist walk-in garderoobiga, vannituba/duširuum, WC, koridor ning esik. Üldpinnale lisandub 4,8 m² suurune rõdu, millele on pääs nii köögist kui ka peamagamistoast. Korteri aknad on suunaga maja küljele ning sisehoovi. Korter on päikesepoolne, pakkudes palju loomulikku valgust terve päeva vältel.

Korter läbis 2022. aastal põhjaliku kapitaalremondi, mille käigus ehitati ümber kaks tuba ning neist kujundati avaram magamistuba koos eraldi walk-in garderoobiga (4,8 m²).

Siseviimistluses läbivalt kasutatud rahulik värvigamma loob sellesse 94,0 ruutmeetrise üldpinnaga korterisse tänapäevase, samas sooja ja koduse üldilme. Eluruumide põrandaid katab naturaalne laialipiline tammeparkett, mis lisab ruumidele soojust ja hubasust. Köögis, esikus ning vannitoas on põrandad viimistletud vastupidavate keraamiliste plaatidega, mis on praktiline nii hoolduse kui igapäevase kasutuse mõttes.

Siseviimistluses on rõhk pandud looduslähedusele – ruumides on kasutatud naturaalset puitu ja puitdetaile, mis annavad interjöörile sooja ilme ning tekitavad kodutunde juba esimesel sammul. Eriti omanäoline on köögiosa, kus sisekujunduse pilgupüüdjaks on telliskivist aktsentsein. See detail lisab ruumile iseloomu ja karakterit ning loob mõnusa kontrasti heledate toonidega. Telliskivisein on professionaalselt tolmuvabaks viimistletud, mistõttu on pind puhas, hooldusmugav ning sobib suurepäraselt igapäevaseks kasutamiseks.

Korteri aknad on kvaliteetsed puit-alumiinium aknad ettevõttelt Fenestra. Välimine aken on ühe klaasiga alumiiniumraamis ning sisemine aken on 2-kordse klaaspaketiga puitraamis. Korteri välisuks on metallist turvauks.

Korter on planeeritud mugavat ja hubast elamist silmas pidades.

SISUSTUS

Korter müüakse integreeritud sisustusega.

KÜTE

Korteri sisekliima on läbimõeldult lahendatud, pakkudes nii mugavust kui ka paindlikkust. Soe tarbevesi on tagatud gaasikatla baasil, mis on töökindel ja efektiivne lahendus igapäevaseks kasutuseks. Kütteallikana on kasutusel elektriline küte ning lisamugavust pakub elektriline põrandaküte köögis ning osaliselt ka esikus ja vannitubades – ideaalne, et jalgealune oleks alati mõnusalt soe.

Eriliseks lisaväärtuseks on kamin, mis loob ruumi sooja ja hubase atmosfääri ning annab võimaluse nautida päris tule mõnusat olemasolu ja lisasoojust jahedamatel õhtutel.

PARKIMINE

Parkimine on korraldatud maja aiaga piiratud hoovis vabade kohtade olemasolul.

Soovi korral on võimalik juurde osta maja hoovis asuv garaažiboks koos lisa parkimiskohaga. Hind kokkuleppel.

PANIPAIK

Korteri juurde kuulub kaks eraldi keldriboksi, mis pakuvad rohkelt lisaruumi hooajakaupade, spordivarustuse ja muu vajaliku mugavaks hoiustamiseks.

ÜMBRUSKOND

Uue Maailma väljakujunenud elupiirkond on tuntud oma entusiastlike elanike poolest. Kõik mugavaks elukorralduseks on käe-jala juures, et väärtuslik aeg jääks vaid endale ja perele. Lähedal on bussi- ja trammipeatus, kust pääsed kiiresti südalinna või kaugematesse linnaosadesse. Jalgsi või rattaga jõuad südalinna vähem kui 10 minutiga.

Lähikonnas asub mitu kooli ja lasteaeda, näiteks Tallinna Ühisgümnaasium ja Tallinna Virmaliste lasteaed, mis on vaid paarisaja meetri kaugusel koduuksest.

Uue Maailma kant on tuntud tugeva kogukonnatunde ja aktiivse asumielu poolest. Siin tegutseb Uue Maailma Selts ning ümbruskonna elanikel on mitmeid toredaid kohti, kus kohtuda ja kogukonnaelust osa saada – näiteks Koidu tänava lähedal asuv Ameerika kogukonnaaed (Koidu 80), mis on kohalike seas hinnatud rohelise linnaruumi pärl. Igapäevaste toimetuste juures on lähedal mitmeid väikseid armsaid kohti ning kodulähedaseks kvaliteetseks toiduvalikuks on piirkonnas tuntud ka legendaarne Tüdrukute pood.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.