Kalaranna 8/1, Põhja-Tallinn, Tallinn, Harjumaa

Müügile on tulnud 4-toaline disainkorter Kalaranna kvartalis, kus saavad kokku elegantne arhitektuur ja kutsuv interjöör. Hinnas sisaldub 2 parkimiskohta maa all asuvas parklas ning panipaik.

Mere- ja vanalinna lähedus loovad täiusliku elukeskkonna.

Sobib suurepäraselt nii endale koduks kui üüriinvesteeringuks. Korter on hetkel välja üüritud hinnaga 4200€/kuu, vajadusel lepingu lõpetamine 3. kuulise etteteatamisega.

See on unikaalne kodu inimesele, kes naudib modernset arhitektuuri ja läbimõeldud elukeskkonda, hindab kõrgelt kvaliteeti ning väärtustab aega, soovides seejuures suunata pilku kaugusesse, et lasta mõttel rännata.

KALARANNA KVARTAL

Moodsa disainiga kauaoodatud Kalaranna Kvartali elupiirkond hõlmab kuue hektarilisel alal uuendatud sadama- ja rannapiirkonda ning 12 elumaja koos restoranide, butiikide ja teeninduspindadega, mille keskseks punktiks on pea Raekoja platsi suurune väljak välikohvikute ja kultuurisündmustega.

Kadarik Tüür Arhitektid nägemusest sündisid mereäärsed kodud, kust avanevad head vaated merele ja avarale tuulevaiksele linnaväljakule, mida ääristavad hoonete esimese korruse kauplused-kohvikud.
Kortermaja trepikoda on paigutatud sisekvartali äärde, kortermaja südames paikneb eraldiseisev lift.

Parklasse sisenetakse Kalaranna tänavalt.

Hoone esimesel korrusel asub hoiuruum jalgrataste ning lastekärude hoidmiseks.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

123,6 m² suuruse korteri koosseisu kuulub: walk-in garderoobiga peamagamistuba, elutuba-köök, 2 tuba mida on võimalik kasutada magamistubade või kodukontorina , vannituba dušši ja saunaga, külaliste tualettruum, majapidamisruum, esik ja koridor.

Korteri üldpinnale lisandub 30,5 ruutmeetrine terrass vaatega Kalaranna basseinile millele on ligipääs nii köögist kui elutoast ja 14,2 ruutmeetrine päevapäikese poolne rõdu, kuhu pääseb peamagamistoast ja ühest väiksemast toast.

Köögi- ja elutoa akendest ning terrassilt avaneb kaunis vaade kortermaja ees paiknevale rannapromenaadile, jahisadamale, puittreppidega istumisalale ning kvartali siseväljakule suunduvale jalakäijate alleele. Korteri aknad ja rõdu/terrass on hommiku-, lõuna- ning õhtupäikese suunas.

Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, naturaalsed materjalid, metalsed detailid ning hele ja modernne lõppviimistlus.

Kalaranna sisekujunduse inspiratsioon on tulnud elust enesest. Pikkadest jalutuskäikudest kaugetel ning lähematel randadel- sinna kuhu uudishimu ja reisikihk on viinud. Materjalide valikus peegelduvad põhjamaise merekalda kivid, tormiste saarte kaldale uhutud hele puit ning meie oma
Kalaranna mere poolt silutud ammuste majade tükid- tellis, betoon ja terrazzo.

Eluruumides on põrandatel hele tammeparkett; esikus, tualettruumis ja vannitubades keraamilised plaadid. Terrassi põrandaid katab puitlaudis.

Korterite aknad ja rõdude uksed on puit-alumiiniumkonstruktsioonis ja kolmekordse klaaspaketiga.

SISUSTUS

Kokkuleppel on võimalik korterit osta lisatasu eest ka sisustatuna.

Korteris on olemas eluks vajalik sisustus, valgustid ja tehnika.

Korteris on kasutatud mainekaid kodusisustusbrände ja eritellimusmööblit.

Kvaliteetsesse ja funktsionaalsesse NOBE Interiors köögimööblisse on integreeritud kõrgeima kvaliteedi ning suurepärase ja ajatu disainiga Bosch ja Whirlpool kodumasinaid: induktsioonpliit ja toiduahi, õhupuhasti, nõudepesumasin ja külmkapp koos sügavkülmikuga. Kvaliteetne naturaalsest kivist köögitasapind on kui vastupidavuse ning elegantsuse sünonüüm.

Köögi ja elutoa vahel paikneb täispuidust ZUIVER söögilaud, kus istudes saab nautida Kalaranna basseini ja linnahalli vaateid.

Magamistubades ning esikus on integreeritud eritellimusel valminud NOBE garderoobikapid.
Lisaks on korteris olemas ka eraldiseisvad pesumasin ja kuivati. Elutuppa on paigaldatud 65 LG OLED televiisor, millel muuhulgas Dolby Atmos helivõimekus.

KÜTE JA SIDE

Kortermaja on ühendatud Tallinna Kütte kaugküttesüsteemiga. Korterites on vesipõrandaküte, mida saab reguleerida ruumipõhiselt. Hoonete energiamärgiseks on B.

Korterite õhuvahetus toimub läbi korteripõhise soojustagastusega ventilatsiooniseadme. Korteriomanikul on endal võimalus ventilatsiooni intensiivsust reguleerida. Värske õhu sissepuhe on elu- ja magamistubades ning õhu väljatõmme toimub sanitaartehniliste ruumide, esiku ja köögiala kaudu.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub panipaik ja majaaluses parkimismajas on olemas 2 parkimiskohta elektriauto laadimisvõimekusega.

ÜMBRUSKOND

Tere tulemast koju! Sind ümbritsevad merelainete loksumine, rahu ja vaikus. Naudi üksinda, pere või sõpradega. Päikeseloojangud rannal, jalutuskäigud pargis või gurmeeõhtusöögid kodu lähedal linnamelu keskel – kujutle, et kõik on võimalik! Kalaranna kvartali ideaalne asukoht pakub nii vaikset aega iseendale kui ka kõiki linnaelu mugavusi.

Eemal linnamürast, samas lähedal kõigele, mida pealinnal on pakkuda. Kalaranna kvartali hoones asuvad kõigest poolekilomeetrise jalutuskäigu kaugusel vanalinna servast, asudes Kalasadama kõrval uue Kalaranna tänava ääres.

Sinu kodust lääne poole jääb moodne Noblessneri kvartal oma kohvikute ja jahisadamaga ning idasse Kultuurikatel ja linnahalli kiirelt arenev piirkond.

Olgu su siht hinnatud gurmeerestoran ja teater või spaa ja spordikeskus – oma mereäärsest kodust jõuad mugavalt kõige vajalikuni vaid lühikese jalutuskäiguga.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue kodu või investeerimisobjektiga tutvumiseks.