Olevi 24, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus osta ajatu elegantsiga luksuslik eramaja Nõmme roheluses – kodu, kus kõrgetasemeline siseviimistlus, avarad ruumid ja privaatne aed loovad tõeliselt erilise elukeskkonna.

HOONE

Tegemist on kvaliteetselt ehitatud ja põhjalikult uuendatud kahekorruselise eramuga, mida rekonstrueeriti ja laiendati 2010. aastal. Hoone köetav pind on 255.4 ruutmeetrit. Rekonstrueerimise käigus uuendati hoone tehnosüsteemid ja siseviimistlus ning laiendati elamispinda, luues avara ja funktsionaalse kodu. Juurdeehitus on rajatud hoone läänepoolsele küljele, mille eesmärk oli kujundada krundile privaatsem lõunapoolne hooviala ning tuua eluruumidesse rohkem loomulikku valgust. Hoone planeerimisel on arvestatud ümbritsevate eramute paiknemise ja kõrgustega, mistõttu sobitub maja harmooniliselt Nõmme piirkonnale omasesse keskkonda.

Hoone konstruktsioon on tugev ja vastupidav. Majal on madal lintvundament, mis on rajatud betoonist. Välisseinad on ehitatud keraamilistest plokkidest ning viimistletud mineraalse krohviga. Hoone kandekonstruktsioonides on kasutatud raudbetooni ning plokk-konstruktsioone, mis tagavad hoonele hea stabiilsuse ja vastupidavuse. Hoone katust katab plekk-katus.

Esimese korruse põrand on monoliitsest raudbetoonist põrandaplaat, mille sees paikneb põrandaküttesüsteem. Põrandakonstruktsioon sisaldab soojustuskihti ning killustikalust, mis tagavad hea soojapidavuse ja vastupidavuse. Kandvad siseseinad on rajatud keraamilistest plokkidest ning mittekandvad seinad kergplokkidest või metallkarkassil kipsplaatlahendusena. Hoone vahelaed on rajatud monoliitsest raudbetoonist, mis tagab konstruktsioonile tugevuse ja stabiilsuse.

Lisaks paikneb kinnistul eraldi saunahoone, mille ehitas 2004. aastal Rand & Tuulberg.

KINNISTU

2677 ㎡ suurune privaatne ja rohelusest ümbritsetud kinnistu pakub rahulikku ja looduslähedast elukeskkonda. Kinnistu paikneb kõrghaljastuse keskel ning seda ümbritsevad kaunid männimetsad, mis loovad piirkonnale iseloomuliku Nõmmele omase atmosfääri ning tagavad meeldiva privaatsuse. Hooviala avaneb hoonest lõuna suunal, pakkudes rohkelt päikesevalgust kogu päeva vältel ning luues suurepärased tingimused terrassi ja aia nautimiseks.

Aias kasvavad ka mitmed viljapuud ja marjapõõsad – õunapuud, kirsipuu, murelid ning punased ja mustad sõstrad. Lisaks võib sageli kohata kinnistul ka oravaid ja jäneseid.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Maja sisearhitektuur ühendab klassikalise elegantsi ja kaasaegse funktsionaalsuse, luues ajatu ja esindusliku interjööri. Planeering on avar ja läbimõeldud, kus ruumid on loogiliselt seotud ning suured aknapinnad toovad eluruumidesse rohkelt loomulikku valgust. Eluruumid avanevad peamiselt kinnistu lõunapoolsele küljele, mis muudab ruumid eriti valgusküllaseks ning loob tugeva seose aia ja terrassiga.

Esimese korruse keskseks osaks on avatud planeeringuga elutuba, söögituba ja köök, mis moodustavad avara ja esindusliku eluala. Elutoas on klassikaline kalasabamustriga tammepuidust parkett dekoratiivse bordüüriga ning ruumi keskseks elemendiks on valgest marmorist Inglismaalt tellitud kamin. Ruumi ilmestavad kõrged laed, dekoratiivsed laekarniisid ning restaureeritud lühtrid, mis lisavad interjöörile elegantset ja ajatut ilmet. Elutoast avaneb vaade ja pääs terrassile ning aeda.

Majas on mitu magamistuba ning praktiliselt iga magamistoa juures paikneb eraldi vannituba või duširuum, mis tagab elanikele suurema privaatsuse ja mugavuse. Master-magamistuba on lahendatud avarama privaatse alana, kus asub ka Aquator akrüülvanniga vannituba. Vannitubade sisustus pärineb Schmidti kollektsioonist ning kasutatud on kvaliteetset sanitaartehnikat. Duširuumid ja vannitoad on viimistletud keraamiliste plaatide ja looduslike kivipindadega, luues spa-laadse atmosfääri.

Maja siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja ajas kestvaid materjale ning lahendusi. Kõik siseuksed, garderoobikapid ning mitmed sisearhitektuursed detailid on valmistatud eritellimusel ARS-i poolt. Aknad pärinevad Haapsalu Uksetehasest ning on puitraamidega, tagades hea soojapidavuse ja ajatu välimuse. Aknalauad on valmistatud graniidist. Köögi ja põrandad on kaetud vastupidava L’ANTIC COLONIAL traventiinkiviga, esikus on põrandatel must marmor.

Valgustuslahendused pärinevad tunnustatud tootjatelt – Laterna Magica, PROLICHT, Glamox, Hektor Light – ruumides on kombineeritud nii üld- kui meeleoluvalgustus, mis toob esile interjööri arhitektuursed detailid ja loob hubase atmosfääri.

Kokku moodustavad ruumid elegantse ja funktsionaalse terviku, mis sobib ideaalselt nii igapäevaseks pereeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.

SISUSTUS

Maja müüakse osaliselt möbleerituna, pakkudes uuele omanikule võimalust kohe sisse kolida ning samas kujundada interjöör vastavalt oma soovidele. Müüki jääva mööbli ja sisustuse täpne koosseis täpsustatakse huvilistega läbirääkimiste käigus.

Köögiala on sisustatud kvaliteetse Schmitt köögimööbliga ning varustatud kaasaegse tehnikaga. Köögis on De Dietrich gaasipliit, Siemens induktsioonpliit, Siemens ahi ja mikrolaineahi, Liebherr veinikülmik ning nõudepesumasin.

KÜTE

Maja küttesüsteemiks on energiatõhus maaküte, mis tagab ühtlase ja ökonoomse soojuse aastaringselt. Ligikaudu 4-5 aastat tagasi paigaldati majja uus Bosch soojuspumba süsteem, mida hooldab regulaarselt SK Hooldus.

Esimese korruse põrandakonstruktsiooni on rajatud vesipõrandaküte. Lisaks maaküttele loob elutoas paiknev graniidi ja marmoriga viimistletud kamin hubase atmosfääri ning pakub täiendavat soojusallikat külmematel perioodidel.

Hoone katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mida ei ole peale maakütte katla vahetust ülejäänud energiasüsteemiga ära ühendatud.

Kinnistul paiknevas eraldi saunahoones on puuküttega saun ning eesruumis asub kamin.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Kinnistul on piisavalt ruumi mugavaks parkimiseks. Juurdeehituse käigus rajati saunamaja juurde puukuur, mis on tänaseks kujunenud praktiliseks ja avaraks panipaigaks kinnistu hooldamiseks vajalike masinate ja tarvikute hoidmiseks.

ÜMBRUSKOND

Kinnistu asub hinnatud ja rohelises Nõmme linnaosas, täpsemalt rahulikus ja prestiižses Kivimäe asumis. Nõmme on olnud juba aastakümneid üks Tallinna hinnatumaid elupiirkondi, mida iseloomustavad kõrghaljastus, eramud, vaiksed tänavad ning looduslähedane elukeskkond.

Piirkonda ümbritsevad männimetsad, rohelised aiad ja avarad kinnistud, mis loovad privaatse ja rahuliku elukeskkonna. Samal ajal on kõik igapäevaeluks vajalik mugavalt lähedal – piirkonnas asuvad mitmed koolid, lasteaiad, toidupoed ning spordi- ja vaba aja veetmise võimalused.

Hea transpordiühendus võimaldab kiirelt liikuda nii Tallinn kesklinna kui ka linnast välja. Läheduses asuvad bussipeatused ning rongiühendus, mis tagavad mugava liikumise ka ühistranspordiga.

Nõmme piirkonda hinnatakse eriti kõrgelt perede seas – siin kohtuvad rahulik elukeskkond, rohelus ja hea infrastruktuur, mis teeb sellest ideaalse koha pikaajaliseks koduks.

Huvi korral võtke ühendust, et leppida kokku sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.