Poordi 1, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa stabiilse üürituluga äripind hinnatud Porto Franco kvartalis, aadressil Poordi 1. Tegemist on unikaalse asukohaga Tallinna vanalinna, südalinna ja sadama ristumiskohas – piirkonnas, mis kujuneb linna uueks keskuseks ning toob linnaruumi senisest enam mere äärde.

Äripinda on võimalik soetada ka osamaksetega!

INVESTEERING

Tegemist on tootlust pakkuva äripinnaga Tallinna südalinna ühes perspektiivikamas piirkonnas.

Objekti brutotootlus on ligikaudu 7,3% aastas.

Pind on välja üüritud usaldusväärsele üürnikule, kes on oma tegevusse investeerinud ning väljendanud soovi lepingut pikendada, pakkudes investorile stabiilset ja prognoositavat rahavoogu ka edaspidi.

HOONE

Hoone on valminud 2017. aastal ning ehitatud Merko poolt. Tegemist on kuuekorruselise energiatõhusa hoonega, mille kahel esimesel korrusel paiknevad äripinnad ja ülemistel korrustel korterid.

Konstruktsioonid on monoliitsest raudbetoonist ning hoone on varustatud kõikide kaasaegsete tehnosüsteemidega, tagades kvaliteetse ja kestva kasutuskogemuse.

ÄRIPIND

Äripinna suurus on 95,6 m² ning see paikneb hoone esimesel korrusel tänavatasapinnal, eraldi sissepääsuga otse tänavalt. Maast laeni klaasfassaad kahel suunal tagab suurepärase nähtavuse ja loomuliku valguse.

Ruumil on avar ja paindlik planeering, lae kõrgus ligikaudu 4 meetrit, olemas on jahutussüsteem ning targa maja lahendused. Kommunaalkulud on madalad.

Lisaväärtusena on olemas projekt terrassi rajamiseks, mis loob täiendava ärilise potentsiaali, eriti toitlustusvaldkonnas.

Äripinna kasutusotstarve: toitlustus, kaubandus, teenindus ja büroo.

SISEVIIMISTLUS JA LISAVÄÄRTUS

Äripind on hetkel kasutuses restoranina ning soovi korral müüakse koos kogu sisustuse ja tehnikaga, mis sisaldub hinnas. Inventar on kasutuses olnud ligikaudu 12 kuud ning on väga heas, peaaegu uueväärses seisukorras.

See annab uuele omanikule võimaluse jätkata koheselt olemasoleva kontseptsiooniga või kohandada pind vastavalt oma ärivajadustele ilma suuremate lisainvesteeringuteta.

PARKIMINE

Hoone all asub maa-alune parkla, mis pakub mugavat parkimisvõimalust klientidele ja töötajatele. Piirkond on väga hästi ligipääsetav ka jalgsi ja ühistranspordiga.

ÜMBRUSKOND

Porto Franco on Eesti üks modernsemaid ja mereäärsemaid elu-, äri- ja kaubanduskeskkondi, paiknedes Tallinna vanalinna, südalinna ja nn Kuldse Miili ristumiskohas.

Tegemist on tervikliku linnakuga, kus on ühendatud kvaliteetsed äripinnad, teenused, vaba aja veetmise võimalused ning sadama infrastruktuur. Piirkonna arhitektuur, avarus ja funktsionaalsus loovad kaasaegse linnaruumi, mida peetakse Tallinna uueks keskuseks.

Kiire areng ja kasvav külastajate hulk toetavad äripindade väärtuse kasvu ning tagavad tugeva pikaajalise investeerimispotentsiaali.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg äripinnaga tutvumiseks.