Laineharja tee 1, Miiduranna , Viimsi vald, Harjumaa

Laineharja tee 1 eramu asub eksklusiivses ja turvalises Miiduranna elamurajoonis, vaid 15 minuti autosõidu kaugusel Tallinna südalinnast ning kõigest 100 meetri kaugusel merest. Linna ja looduse lähedus loovad harmoonilise elukeskkonna.

Objekti müüakse valge karbi kujul, ehk puudub lõplik viimistlus: maalritööd, põrandamaterjal, sanitaarruumide viimistlus ja sanitaartehnika – uus omanik saab kogu siseviimistluse kujundada vastavalt oma soovidele ja nägemusele.

Soovi korral on müüja valmis siseviimistluse töödega lõpuni tegelema ostja kulul, arvestades ostja eelistusi ja sisekujunduslikku visiooni. Vajadusel on võimalik teha ka planeeringu muudatusi, et kohandada maja ruumilahendus vastavalt ostja soovidele.

HOONE JA KINNISTU

402.8 ruutmeetrise suletud netopinnaga eluhoone asub 980 ruutmeetri suurusel madalhaljastusega kinnistul.

Maja on ehitatud vastavalt krundi topograafiale, olles nõlvapealses osas kahe- ja alumises osas kolmekorruseline.

Laineharja tee tänav on asfalteeritud ja seega on tagatud hea juurdepääs otse kinnistule. Olemas on ka töötav tänavavalgustus. Piirkond on täielikult aiaga ümbritsetud ning tõkkepuuga suletud. Tänu sõbralikele naabritele on piirkonnas ideaalselt toimiv naabrivalve süsteem.

Hoone ehitusel on kasutatud kaasaegse “targa maja” lahendust ning kõrge kvaliteediga ehitus- ja viimistlusmaterjale.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Hoone esimesel korrusel paiknevad: avatud köögiga elutuba (72.2 m²), magamistuba (15.9 m²), garderoob (3.4 m²), magamistuba (17.5 m²), WC (3.5 m²), rõdu (10.8 m²) ja fuajee (24.9 m²).

Teisel korrusel paiknevad: magamistuba koos garderoobi ja vannitoaga (53.0 m² + 5.3 m² + 2.9 m²), merevaatega rõdu (10.8 m²), magamistuba (17.6 m²), magamistuba (28.9 m²), fuajee (12.7 m²), koridor (10.4 m²) ja vannituba (4.5 m²).

0-korrusel paiknevad: garaaž (50.5 m²), üldkasutatav pind (67.5 m²), eeskoda (9.4 m²) ja koridor (8.0 m²).

Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, kõrged laed (elutoas kuni 4 meetrit), suured klaaspinnad ning modernsus.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Maja küte on lahendatud maakütte baasil, olles seejuures soodne, keskkonnasõbralik ning hooldusvaba. Energiatõhususele aitavad kaasa kolmekordse klaaspaketiga aknad ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

Hoonele on võimalik paigaldada päikesepaneelid, mille lisamisel saab majale taotleda A-energiaklassi energiamärgist.

PARKIMINE

Maja juurde kuulub garaaž kahele autole, mis pakub turvalist varju talveilmade ja sademete eest. Lisaks mahub maja ette parkima veel 2–4 autot.

LISAVÄÄRTUS

Boonusena on maja katusele loodud tehnilised võimalused helikopteriga maandumiseks – ainulaadne lahendus luksust hindavale inimesele.

ÜMBRUSKOND

Sind ümbritsevad merelainete loksumine, rahu ja vaikus. Laineharja tee villa ideaalne asukoht pakub nii vaikset aega iseendale kui ka kõiki linnaelu mugavusi. Kaugus kesklinnast on ca 8,5 kilomeetrit – kõigest 15 minutit.

Viimsi lasteaed ja kool paiknevad ligikaudu 800 meetri kaugusel koduuksest.

Hoonest ning selle kinnistult avaneb imeine vaade Tallinna lahele ja linnale. Kaugus merest ligi 100 meetrit. Juurdepääs mereni mööda Madise teed.

Villa asub vahetus läheduses nii mõnelegi Eesti tipprestoranile. Luksust hindava ja seda otsiva inimese maiuspala – Eesti parima tiitliga pärjatud restoran Noa on kõigest jalutuskäigu kaugusel.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg majaga tutvumiseks.