Laineharja tee 1, Miiduranna , Viimsi vald, Harjumaa

Tallinna linna panoraamvaadetega Laineharja tee 1 funkmaja asub mere vahetus läheduses, eksklusiivses ja turvatud Miiduranna elamurajoonis, Tallinna südalinnast 15 minuti autosõidu kaugusel. Mere ja linna lähedus loovad täiusliku elukeskkonna.

HOONE JA KINNISTU

402.8 ruutmeetrise suletud netopinnaga eluhoone asub 980 ruutmeetri suurusel madalhaljastusega kinnistul.

Maja on ehitatud vastavalt krundi topograafiale, olles nõlvapealses osas kahe- ja alumises osas kolmekorruseline.

Naabruses on kõik eramud juba valmis ja seetõttu moodustub piirkonnas ühtne arhitektuuriline lahendus.

Laineharja tee tänav on asfalteeritud ja seega on tagatud hea juurdepääs otse kinnistule. Olemas on ka töötav tänavavalgustus. Kuna piirkond on täielikult aiaga ümbritsetud ning tõkkepuuga suletud, siis on selle liiklustihedus minimaalne ja võõraid autosid praktiliselt ei näe. Tänu sõbralikele naabritele on piirkonnas ideaalselt toimiv naabrivalve süsteem.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Hoone esimesel korrusel paiknevad: avatud köögiga elutuba (72.2 m²), magamistuba (15.9 m²), garderoob (3.4 m²), magamistuba (17.5 m²), WC (3.5 m²), rõdu (10.8 m²) ja fuajee (24.9 m²).

Teisel korrusel paiknevad: magamistuba koos garderoobi ja vannitoaga (53.0 m² + 5.3 m² + 2.9 m²), merevaatega rõdu (10.8 m²), magamistuba (17.6 m²), magamistuba (28.9 m²), fuajee (12.7 m²), koridor (10.4 m²) ja vannituba (4.5 m²).

0-korrusel paiknevad: garaaž (50.5 m²), üldkasutatav pind (67.5 m²), eeskoda (9.4 m²) ja koridor (8.0 m²).
Tegu on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, kõrged laed (elutoas kuni 4 meetrit), suured klaaspinnad, helgus ning modernsus.

Laineharja tee 1 eluhoone on täpselt sellises seisus, et uus omanik saab kogu siseviimistluse enda soovide ning nägemuse järgi kujundada. Objekti müüakse niiöelda valge karbi kujul, ehk puudub lõplik viimistlus: maalritööd, põrandamaterjal, sanitaarruumide viimistlus ja sanitaartehnika.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Täna on eluaseme juures väga oluline energiatarbimine ja eluasemega seotud kulud. Laineharja tee 1 kodu toetab energiasäästlikkust. Hoonele on planeeritud paigaldada päikesepaneelid, peale mille lisamist väljastatakse majale A-energiamärgis.

Maja küte on lahendatud maakütte baasil, olles seejuures soodne (madalad küttekulud), keskkonnasõbralik ning hooldusvaba. Energiatõhususele aitavad kaasa kolmekordse klaaspaketiga aknad ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

PARKIMINE

Autode turvalises kohas hoidmiseks või krõbedal talvel lumesaju ja härmatise eest kaitsmiseks on kinnistul ka 2 auto parkimiskohaga garaaž.

Lisaks mahub kinnistul asuval majaesisel platsil parkima 2-4 autot.

LISAVÄÄRTUS

Maja katusele on loodud võimalused helikopteriga maandumiseks.

ÜMBRUSKOND

Tere tulemast koju! Sind ümbritsevad merelainete loksumine, rahu ja vaikus. Naudi üksinda, pere või sõpradega. Päikeseloojangud rannal, jalutuskäigud pargis või gurmeeõhtusöögid kodu lähedal – kujutle, et kõik on võimalik! Laineharja tee villa ideaalne asukoht pakub nii vaikset aega iseendale kui ka kõiki linnaelu mugavusi. Kõigest 15 minuti kaugusel asub Tallinna kesklinn. Kaugus kesklinnast ca 8,5 kilomeetrit.

Viimsi lasteaed ja kool paiknevad ligikaudu 800 meetri kaugusel koduuksest.

Hoonest ning selle kinnistult avaneb kena vaade Tallinna lahele ja linnale. Kaugus merest ligi 100 meetrit. Juurdepääs mereni mööda Madise teed. Rand kiviklibune, kohati liivapaljandikud.

Rõõmusõnumid gurmaanidele: villa asub vahetus läheduses nii mõnelegi Eesti tipprestoranile. Luksust hindava ja seda otsiva inimese maiuspala – Eesti parima tiitliga pärjatud restoran Noa on kõigest jalutuskäigu kaugusel,

Huvi korral võtke palun julgelt ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.