J. Poska 51A, Kadriorg, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus osta restaureeritud kortermaja Tallinna ühes prestiižsemas piirkonnas, kus asuvad auväärt Presidendi loss ja aastaringselt kaunis Kadrioru park.

HOONE JA AJALUGU

Poska 51a aadressil asuva hoone näol on tegemist Tallinna ühte hinnatumaisse piirkonda kuuluva kultuurimälestisega, millel on ka pikk ja huvitav ajalugu. Aastatel 1906-1910 ehitatud hoone projekteeris arhitekt Šapošnikov. Järgnevatel aastakümnetel oli see elamu silmapaistva riigimehe Jüri Jaaksoni koduks, kes oli samal ajal Eesti Vabariigi riigivanema ametis.

Maja renoveeriti 2000. aastate alguses, mil see pälvis ka parima renoveeritud hoone auhinna. Hoonet on aastate jooksul eeskujulikult hooldatud. Algsel kujul säilinud fassaad on täielikult restaureeritud. Hoolt on kantud nii katuse kui kommunikatsioonide eest. Värskendatud ja uuendatud on nii trepikojad kui ka vee- ja küttesüsteem.

Tänavajoonel paiknev kahekordne, madala viilkatusega hoone on tasakaalustatud fassaadiga. Lõunapoolne trepikoda ja peasissekäik on fassaadist tagapool. Esmane fassaad on mitmekesine kombinatsioon puitvoodrist, mida on aastate jooksul osaliselt lihtsustatud ning mistõttu on kadunud teatavad detailid aknalaudade ja arhitektuurse pahtelduse näol. Nurgarisaliite troonivad tornilaadsed telkkiivrid. Peamise fassaadi keskosale lisab eripära kolmnurkne katus. Hoone on säilinud oma algsel kujul, ilma igasuguste laiendusteta, ja selle uhke valtsplekk-katus koos soomusplekist tornidega on täielikult uuendatud. Kinnistu on turvaline ning ümbritsetud metallvarb-sepisaiaga.

KINNISTU JA OMAND

Kogu Poska 51a kortermaja kuulub ühe korteriomandi alla, mis aitab hoida kulud mõistlikuna. 1290 m² suuruse kinnistu (78401:115:1930) koosseisu kuulub kaks eraldiseisvat hoonet – J. Poska 51a ja 51b.

Kahe hoone peale toimiva ühe korteriühistu vastutuse all on põhiliselt ühise maa-alaga seonduv ning ühine veevarustuse leping. Kinnistul on ka notariaalne kasutuskord, millega on fikseeritud kaasomandis oleva kinnisasja kasutamine, seal hulgas parkimiskohad.

PLANEERING

Tegu on 3-korruselise kortermajaga, mille üldpind on 964 m².

Majas on kokku 10 korterit/büroopinda, mis on kõik üürilepinguga kaetud.

Kortermaja koosseisu kuuluvad:

I korrus

• 85 m² äripind (sissepääs pea trepikojast)
• 142 m² äripind (sissepääs nii pea kui ka hoovipoolsest trepikojast)
• 54 m² 2-toaline korter (sissepääs hoovipoolsest trepikojast)

II korrus

• 85 m² äripind (sissepääs pea trepikojast)
• 99 m² äripind (sissepääs pea trepikojast)
• 50 m² 2-toaline korter (sissepääs hoovipoolsest trepikojast)
• 54 m² 2-toaline korter (sissepääs hoovipoolsest trepikojast)

III korrus

• 77 m² 3-toaline penthouse (sissepääs hoovipoolsest trepikojast)

Soklikorrus

• 50 m² korter/stuudio, mis on võimalik laiendada ehitusega suuremaks kui 100 m² (eraldi sissepääs)

Maja planeering on teostatud võimalusega soovi korral kortereid ja büroopindasid lihtsalt omavahel kokku ehitada või eraldada. Võimalus on ümberehitustega luua 2-5 toalisi pindasid.

KÜTE

Maja küte on lahendatud gaasikütte süsteemi baasil uue ja ökonoomse kondensaatkatlaga.

PARKIMINE

Parkimiskohti on kinnistul 14, mis on kõik märgistatud ja kindla korra järgi kasutusel. Hoovi pääseb läbi puldi või helistamisega avaneva sepistatud värava.

ASUKOHT

Kortermajale on kõik mugavalt lähedal, kuid ometi on see piisavalt eraldatud.

Maja läheduses asuvad rohealad ning ümbruskonna vaiksus loovad ideaalse elukeskonna. Poska 51 kortermaja asub hinnatud elamispiirkonnas. Ühele poole jääb Kadriorg oma rahuliku romantilise miljööga ja teisele poole kiire elutempoga kesklinn oma mitmekesiste võimalustega. Kesklinn oma kiirustavas elutempos pakub erinevaid võimalusi nii suurte kaubanduskeskuste, restoranide, teatrite kui ka kinode külastamiseks, samal ajal kui Kadrioru park oma nostalgilises ilus alleede, Luigetiigi, Kadrioru lossi, kohvikute, mitmete muuseumitega on suurepärane koht veetmaks rahulikumat kvaliteetaega oma lähedaste seltsis.

Vahetus läheduses on mitmed kaubamajad ja toidupoed. Kortermaja asukoht on just selline, mis pakub selle elanikele võimalikult palju valikuvõimalusi, kuidas oma aega sisustada ja igapäevaseid toimetusi korraldada.

Lisaks pakub lähiümbrus ohtralt sportimisvõimalusi nii elukutselistele sportlastele kui ka lihtsalt harrastajatele- lisaks pargialadele on läheduses ka tasemel spordiklubid.

Huvi korral võtke palun ühendust, et leppida kokku sobiv aeg kortermajaga tutvumiseks.