Kentmanni 20A, Südalinn, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus soetada 97,1 m² suurune r]du ja parkimiskohaga korter Tallinna südalinnas, Ameerika Ühendriikide saatkonna kõrval!

HOONEKentmanni 20A on esinduslik ja ajalooline kivimaja, ehitatud 1925. aastal Eesti Panga ametnike elamuks. Hoone on oma väärikast east hoolimata väga heas seisukorras: renoveeritud on katus, elektrisüsteem, torustik ja püstikud ning trepikojad on värskelt korrastatud. Välisuksed on taastatud stiilipuhtalt.

Trepikotta on KÜ kokkuleppel võimalik paigaldada lift. Sissepääs toimub hoovipoolsest trepikojast, mida ümbritseb ööpäevaringse valvega Ameerika Saatkonna turvaala, tagades elanikele kõrge turvalisuse ja vaikse elukeskkonna. Hoones on fonolukusüsteem.

2018. aastal tunnustas Tallinna Linnavalitsus maja hästi restaureeritud hoonena. 2007. aastal uuendati hoovi piirdeaed ning rajati kaks sissepääsu hoovialale. 2012. aastal renoveeriti fassaad. Õuealal on kõrghaljastus ja hooldatud roheala, mis loob meeldiva ja privaatse õhustiku.

Majal on aktiivselt toimiv ühistu ning kogu hoone mõjub majesteetliku ja pilkupüüdva eestiaegse arhitektuuri väärika näitena.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korter asub hoone teisel korrusel ning on läbi maja planeeringuga, mis tagab rohkelt loomulikku valgust ja mugava elukeskkonna.

Viiekorruselises majas paiknev 3-toaline korter koosneb avarast elutoast, master-magamistoast koos 2,2 m² suuruse rõduga, magamistoast/kabinetist, eraldi köögist, vannitoast, WC-st ja esikust. Magamistoast avaneb vaade kinnisele sisehoovile. Esikus asuv walk-in garderoob on eraldi toana ning soovi korral kasutatav ka lisatoana. EHR-i andmetel on korter arvel neljatoalisena.

Korteril on säilinud originaalne planeering ning kogu elamine on kvaliteetselt renoveeritud. Ruumid on avatud ja valgusküllased, pakkudes loomulikku valgust terve päeva vältel. Siseviimistluses on kasutatud ajatuid ja kvaliteetseid materjale: põrandaid katab originaalne kalasaba tammeparkett, vannitoas on kasutatud keraamiliseid plaate.

Korterit ilmestavad eestiaegsele arhitektuurile omased kõrged laed (3,2 m) ja massiivsed, hea helipidavusega seinad, mis lisavad ruumile väärikust ja iseloomu.

SISUSTUS

Korteri sisustusesemed on hästi hooldatud ning heas korras.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika.

LISANDVÄÄRTUSED JA PANIPAIK

Korteris on säilinud originaalne kamin, mida hetkel ei kasutata, kuid mida on võimalik soovi korral taas kasutusele võtta, ühendades see olemasoleva korstnaga.

Hoone turvalisust tagavad mehitatud valve ja videovalve nii maja ees kui taga. Turvaline elukeskkond on garanteeritud ka tänu naabruses asuvale Ameerika Ühendriikide Suursaatkonnale, millele on tagatud ööpäevaringne järelevalve. Trepikoda on lukustatud.

KÜTE

Kentmanni 20A kortermajas on tegus korteriühistu ning mõistlikud kõrvalkulud. Korteri küte on lahendatud keskkütte baasil.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht sisehoovis ning  avar, enam kui 20 m² suurune panipaik keldrikorrusel. Panipaik on hiljuti värskendatud, kuiv ja valgusküllane – akendega ruumis on olemas ka õhuklapid ventilatsiooni tagamiseks.

ÜMBRUSKOND

Kentmanni tänav on Tallinnas üks väheseid kohti, kus klassikaline Euroopalik linnaruum on välja kujunenud. Tänavakoridor pole suurlinlikult ahistav, pigem vastupidi. Ühepoolne puiestik annab roheluse ja hajutab otsevaadet vastasmaja akendesse. Sajandi jagu erinevaid maju tagab arhitektuurse mitmekihilisuse. Läbisegi elamud, ärid ja asutused tekitavad kesklinnale iseloomuliku funktsionaalse vaheldusrikkuse. Juba 1970. aastatel suleti Kentmanni tänav transiitliikluseks, tänu millele on majaelanike rahu tagatud.

Vahetus läheduses on Solaris, Postimaja keskus, Viru keskus, Stockmann, Tallinna Kaubamaja ning kõik tähtsamad toidupoed Rimi, Solaris Delice, Comarket Konsum mugavalt vaid paari minuti kaugusel. Kortermaja asukoht on just selline, mis pakub selle elanikele võimalikult palju valikuvõimalusi, kuidas oma aega sisustada ja igapäevaseid toimetusi korraldada. Kentmanni keskmes valitsevas rahus on lihtne unustada, et lähiümbrus pakub ligipääsu kesklinna kaubandusele, haridusele, kultuurile ja meelelahutusele. Vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel saab nautida kõike seda, mida Tallinna linnal on pakkuda.

Kentmanni peresõbralikule piirkonnale annab veel ühe lisaväärtuse kõrgel tasemel haridust pakkuvate koolide lähedus – kõigest mõnesaja meetri kaugusel on Tallinna Südalinna Kool ja lähedusse jäävad nii Tallinna Reaalkool kui ka Tallinna Inglise Kolledž.

Lisaks pakub lähiümbrus ohtralt sportimisvõimalusi nii elukutselistele sportlastele kui ka lihtsalt harrastajatele- läheduses on tasemel spordiklubid: MyFitness, Kesklinna spordiklubi, Kalevi spordihall ning Tallinna Spordihall.

Lähim ühistranspordipeatus (Keskhaigla) asub vaid 300 meetri kaugusel koduuksest.

Huvi korral võtke palun ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.