Kentmanni 20A, Südalinn, Tallinn, Harjumaa

Rõdu ja parkimiskohaga avar korter südalinna vaiksel tänaval

Suurepärane võimalus soetada 97,1 m² suurune korter Tallinna südalinnas, Ameerika Ühendriikide saatkonna kõrval!

Korter asub miljööväärtuslikus hoones, Kentmanni tänaval, maja teisel korrusel. Läbimaja planeeringuga korter tagab rohkelt loomulikku valgust ning mugava elukeskkonna.

MAJA

Kentmanni 20A on esinduslik kivimaja, mille ajalugu ulatub aastasse 1925, mil see ehitati Eesti Panga ametnikele elamispinnaks. Hoolimata väärikast east on hoone väga heas seisukorras – vahetatud on katus, elektrisüsteem, torustik ja püstikud, mis tagab korterites tervisliku ja meeldiva sisekliima.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Viiekorruselises korterelamus paikneva 3-toalise korteri koosseisu kuuluvad avar elutuba, master-magamistuba koos 2,2 m² rõduga, magamistuba/kabinett, eraldi köök, vannituba, WC ning esik. Magamistoast avaneb kaunis vaade kinnisele sisehoovile. Esikus asub eraldi toana walk-in garderoob, mida on võimalik kasutada ka neljanda toana. EHRi andmetel on korter registreeritud kui neljatoaline.

Korteril on originaalne planeering ning see on kvaliteetselt renoveeritud. Avatud ja valgusküllane ruumilahendus tagab loomuliku valguse kogu päeva vältel. Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja ajatuid materjale – näiteks põrandaid katab originaalne kalasaba tammeparkett, vannitoa seinad ja põrandad on viimistletud keraamiliste plaatidega.

Korterile lisavad iseloomu ja ajatut võlu eestiaegsetele kodudele omased kõrged laed (3,2 m) ning massiivsed, helikindlad seinad.

SISUSTUS

Korteri sisustuse esemed on hästi hooldatud ning heas korras.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika.

LISANDVÄÄRTUSED JA PANIPAIK

Korteris on säilinud originaalne kamin, mida hetkel ei kasutata, kuid mida on võimalik soovi korral taas kasutusele võtta, ühendades see olemasoleva korstnaga.

Hoone turvalisust tagavad mehitatud valve ja videovalve nii maja ees kui taga. Turvaline elukeskkond on garanteeritud ka tänu naabruses asuvale Ameerika Ühendriikide Suursaatkonnale, millele on tagatud ööpäevaringne järelevalve. Trepikoda on lukustatud.

Korteri juurde kuulub avar, enam kui 20 m² suurune panipaik keldrikorrusel. Panipaik on hiljuti värskendatud, kuiv ja valgusküllane – akendega ruumis on olemas ka õhuklapid ventilatsiooni tagamiseks.

KÜTE

Kentmanni 20A kortermajas on tegus korteriühistu ning mõistlikud kõrvalkulud. Korteri küte on lahendatud keskkütte baasil.

PARKIMINE

Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht sisehoovis.

ÜMBRUSKOND

Kentmanni tänav on Tallinnas üks väheseid kohti, kus klassikaline Euroopalik linnaruum on välja kujunenud. Tänavakoridor pole suurlinlikult ahistav, pigem vastupidi. Ühepoolne puiestik annab roheluse ja hajutab otsevaadet vastasmaja akendesse. Sajandi jagu erinevaid maju tagab arhitektuurse mitmekihilisuse. Läbisegi elamud, ärid ja asutused tekitavad kesklinnale iseloomuliku funktsionaalse vaheldusrikkuse. Juba 1970. aastatel suleti Kentmanni tänav transiitliikluseks, tänu millele on majaelanike rahu tagatud.

Vahetus läheduses on Solaris, Postimaja keskus, Viru keskus, Stockmann, Tallinna Kaubamaja ning kõik tähtsamad toidupoed Rimi, Solaris Delice, Comarket Konsum mugavalt vaid paari minuti kaugusel. Kortermaja asukoht on just selline, mis pakub selle elanikele võimalikult palju valikuvõimalusi, kuidas oma aega sisustada ja igapäevaseid toimetusi korraldada. Kentmanni keskmes valitsevas rahus on lihtne unustada, et lähiümbrus pakub ligipääsu kesklinna kaubandusele, haridusele, kultuurile ja meelelahutusele. Vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel saab nautida kõike seda, mida Tallinna linnal on pakkuda.

Kentmanni peresõbralikule piirkonnale annab veel ühe lisaväärtuse kõrgel tasemel haridust pakkuvate koolide lähedus – kõigest mõnesaja meetri kaugusel on Tallinna Südalinna Kool ja lähedusse jäävad nii Tallinna Reaalkool kui ka Tallinna Inglise Kolledž.

Lisaks pakub lähiümbrus ohtralt sportimisvõimalusi nii elukutselistele sportlastele kui ka lihtsalt harrastajatele- läheduses on tasemel spordiklubid: MyFitness, Kesklinna spordiklubi, Kalevi spordihall ning Tallinna Spordihall.

Lähim ühistranspordipeatus (Keskhaigla) asub vaid 300 meetri kaugusel koduuksest.

Huvi korral võtke palun ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ja maakleritasu.