Kose tee 2A, Pirita, Tallinn, Harjumaa

Müüa suurepärase asukohaga kinnistu Maarjamäel.

Krunti saab osta nii koos kui ka ilma projektita.

Käibemaks sisaldub müügihinnas.

KINNISTU JA EHITUSÕIGUS

Tegu on 100% elamumaaga (78402:201:0640), millele võib projekteerida ühe üksikelamu.

1778,0 m² suuruse krundi täisehituse protsendiks on kuni 15%, hoone suletud brutopinnaks kuni 450 m² ning määratud on hoonestusala. Maksimaalseks hoone maapealsete korruste arvuks on 3. Hoone maksimaalne maapealne kõrgus on 11 m.

Krundi asukoht on ideaalselt looduse südames, olles ümbritsetud lopsaka rohelusega. Ümberringi asuvad eramajad ning üle tee paikneb ka kaunis metsatukk.

Kinnistul on olemas ehitusprojekt ning ehitusluba. Samuti on olemas kehtiv hindamisakt väärtusega 830’000 € ning hindamisakt tuleviku prognoosväärtusele (kinnistu + valmis eramu) summas ~ 1’960’000 €.

ÜHENDUSED

Kose tee 2a krundile on tulemas nii vesi, kanalisatsioon, side kui ka elekter. Projekti järgi jätkatakse kõiki liitumisi olemasolevatelt trassidelt. Ehitatakse valmis kõik liitumised vastavalt tehnilistele tingimustele.

ERAMU PROJEKT

Kinnistut on võimalik osta juba valmisoleva eramu ehitusprojektiga ning ka ehitusega. Olemas on nii täielik ehitustegevuse eelarve kui ka professionaalne meeskond, kes tagab “võtmed kätte” meetodil ehituse.

Planeeritud hoone netopinnaks 441,37 m² ja ehitisaluseks pinnaks 260 m². Eramule on planeeritud 1 maa-alune korrus ja 3 maapealset korrust. A energiaklassi hoone kandekonstruktsioon on planeeritud raudbetoonist ja välissein monteeritavast raudbetoonist.

Antud eramuprojekti raames on valmis järgmised projektid:

• Arhitektuurne eel- ja põhiprojekt
• Konstruktiivne projekt
• Vertikaalplaneerimine
• Maastikuarhitektuur
• Eriosade eelprojektid (küte, jahutus, ventilatsioon, elekter)
• Päikseelektrijaama projekt

ÜMBRUSKOND

Kinnistu asub rahulikus Maarjamäe asumis, mida ümbritsevad lopsakad metsad ja vahetus läheduses asuv Pirita rannajoon. Olles logistiliselt hea asukohaga, paikneb krunt Tallinna Kesklinnast vaid 10 minutilise autosõidu kaugusel. Sellegi poolest on kinnistu eemal elavast linnamelust ja annab võimaluse nautida privaatsust.

Mugavas läheduses asuvad ka erinevad toidukauplused, mitmed sportimisvõimalused, restoranid ja ka perearstikeskus.

Tegemist on kinnistuga, millel on palju potentsiaali ja kus on hea võimalus luua oma maitse järgi tänapäevaseid mugavusi pakkuv, kaunis ja isikupärane kodu.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg kinnistuga tutvumiseks!