Lai 9, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müüa eksklusiivne 119 m2 suurune avatud planeeringuga kahel korrusel paiknev korter miljööväärtuslikus hoones Tallinna südames, kus kohtuvad ainulaadsed söögikohad, rikkalik kultuuri- ja hariduskeskkond ning keskaegne vanalinn kui UNESCO maailmapärand.

AJALUGU

Lai 9 hoone on Tallinna vanalinna üks vormipuhtamaid neorenessanss-stiilis ehitisi, mille vanemad konstruktsioonid pärinevad keskajast. 14. sajandi alguses oli kinnistul puithoonestus – elumaja ja hobusetall, mis 15. sajandil asendati suure paekivielamu, aidahoone ja väiksema majaga – selline hoonestus püsis kuni 18. sajandi lõpuni.

Elamukompleksi tänavapoolse hoone tänapäevani säilinud ilmet seostatakse omanikevahetusega aastal 1791, mil kinnistu läks Stackelbergide suguvõsa valdusesse.
Hoone välisilme uuenduse arhitektiks sai 19. sajandil baltisaksa päritolu Alexander Rudolf von Engelhardt. Peafassaadi uus arhitektuurne lahendus lähtub Firenze Palazzo Strozzi eeskujust – fassaadi kujundavad krohvrustika ja ümarkaarsed aknad ning eenduvat räästakarniisi ilmestavad astmikfrontoon ja vapitahvlit hoidvad greifid.

Lai tänav on üks Tallinna vanalinna vanemaid tänavaid, mida on ürikutes üles tähendatud juba aastal 1314. Tänav algab Toompea jalamilt ja suundub paralleelselt Pika tänavaga Tallinna lahe suunas. Keskaegses Tallinnas oli Lai tänav üks põhitänavaid ja oma nime on ta saanud õigustatult, sest see oli ja on endiselt silmapaistvalt lai tänav linnaruumis.

HOONEKOMPLEKS JA ÕUEALA

Engelhardti maja on avara siseõue ja oma autoparklaga elamukompleks vanalinna südames, Suur-Kloostri ja Laia tänava vahel, kus korterid paiknevad ümber õue asuvas kolmes elamus.

Antud korter asub vaikses sisehoovimajas ehk Kloostrimajas – paksude müüridega ja kollaseks krohvitud kivimaja paikneb Suur-Kloostri tänava poolses osas ning peidab endas rohkesti mitmest eri sajandist pärit olevaid ehitusdetaile – uhkeid treppe, raidkive ja laetalasid.

Kinnine ja turvaline ca 800 m2 sisehoov on kujundatud romantiliseks õuealaks. Kujunduslahendus jaotab õue erinevateks osadeks, mis on omavahel seotud,

kuid erinevate funktsioonidega. Läbi kogu aia looklevad teerajad mustrisse laotud kiviringidega.

Sisehoovi pääseb nii jalgsi kui autoga mõlemalt tänavalt – suurem sissepääs on Suur-Kloostri tänava poolt, kust toimub peamine ligipääs autodega ja asub ka parkimisala 8 autole ning 3 eraldi garaaži.

Teine, pigem jalakäijatele mõeldud paraadsissepääs on Laia tänava väravakäigu imposantse sepisvärava kaudu. Mõlemaid väravaid on mugav avada koodiga või kasutades mobiilirakendust.

Vaba aja veetmise ala moodustab omaette hooviosa Laia tänava pool ümber iidse kastanipuu. Samas on ka Suur-Kloostri tänava müüri kõrval sobivalt ära kasutatud paekivist keldri pealne, kuhu on rajatud ronitaimede rohelusse peituv hubane ja privaatne istumisterrass. Parim paik, kus suveõhtul nautida koos sõpradega head veini ja mõnusat jutuajamist või hoopis rahulikku omaette olemist raamatu seltsis.

Õiteilus pargiroosid ja hortensiad, ümbritsev puuderohelus ja linnulaul panevad unustama, et müüride taga käib tavapärane vanalinna melu ja argielu!

See on kui imeline vaikne oaas sagimist täis linnasüdames!

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korteri sisearhitektuurne lahendus on Kuup Disaini hinnatud sisekujundajatelt.

Valgusküllases, lõuna- ja õhtupäikesega korteris kohtuvad modernsus, ajalugu ning vanalinna väärikus kõige ehedamal kujul.

Kahel tasapinnal (2. ja 3.korrusel) paikneva korteri alumine korrus:

• elutuba (30 m2)
• avatud köök (10,5m2)
• tuba (10,8 m2)
• avar aknaga esik (19,8 m2)
• duširuum WC-ga (2,7m2)
• külaliste WC (1,7 m2)

Ülemine korrus:

• trepihallist raamatukoguga algav hubane kodukontori nurk, mis läheb garderoobiosast üle avatud planeeringuga magamistoaks (35,2 m2)
• duširuum WC-ga + majandusruumiosa (8,7 m2)

Avarust annavad vanalinna korterile iseloomulikud kõrged laed: elutoas 3,5 m ja katuseaknaga köögiosas ~ 4 m. Alumise korruse tubades on eksponeeritud originaalne puitlagi, mida efektselt täiustab karniisivalgustus.

Põrandatel õlivahaga kaetud laialipiline tamme laudparkett, seinad krohvitud ja värvitud, kõrged põrandaliistud valminud eritellimustööna, siseuksed tahveldatud.

Nii korteri kui maja enda restaureerimisel kasutatud viimistlusmaterjalide valikul on arvestatud korteris säilinud ajalooliste detailidega nagu näiteks efektsed puittalad ja -postid ning ülemise korruse rustikaalne paekivisein.

Nostalgilist hõngu lisavad restaureeritud kaarjas puidust trepp, sügavad aknaorvad ja laiad aknalauad täispuidust topeltakendega, kohati pea meetri paksused seinad, võlvitud ukseava elutuppa sisenemisel jne.

Pesuruumide ja WC-de seinad ja põrandad on kaetud suuremõõduliste kvaliteetsete keraamiliste plaatidega.

Korter on loomult väga vaikne ja valgusküllane ning kõrgetest akendest avanevad erakordselt kaunid vaated: alumise korruse nurgapealsest toast Issandamuutmise kirikule, elutoast kõrgetele põlispuudele ja ülemisest magamistoast kiriku kellatornile ning kaarakendest Toompeale ja Stenbocki maja Eesti lipule.

Lisaks on omanikud täiustanud korterit väärikate kunstiteoste ja ainult selle korteri jaoks valitud vanalinna-ainelise graafikaga – tulemuseks ajaloolise hõnguga kaasaegne ja luksuslik elukeskkond vanalinnas.

SISUSTUS

Antud vanalinna korter on varustatud kõikide kaasaegsete mugavustega.

Funktsionaalsesse looduskivist tasapinnaga köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne Bosch firma köögitehnika: praeahi, induktsioonpliit ja nõudepesumasin. Lisaks sellele on köögis kahetsooniline Dunavox veinikülmik, mahukas Liebherr külmkapp ja efektiivne söefiltriga Falmec köögikubu.

Sanitaarruumide sisustus on brändidelt Duravit ja Hansgrohe.

Kogu korteri mööbel on valdavalt disainitud ja valmistatud eritellimusena, et täielikult ära kasutada nii korteri spetsiifilist eritasapinnalist kõrgust kui ka põnevaid nurgataguseid või väärtuslikke puitdetaile.

Modernse täiendusena on Treimanni Sisustussalongist metalsete detailidega disainmööblit firmalt Etnicraft: klaasidega vitriinkapid, must metall-riiul, peegelpinnaga diivanilaud jne.

Elutoas on TV vaatamiseks ja mõnusaks äraolemiseks suur ja mugav nurgadiivan ning akende pool kuni 12 inimest mahutav täispuidust söögilaud sobivate toolidega.

Elutoa ja esiku suurejoonelised valgustid on pärit disainvalgustite salongist Laterna Magica.

Korterisse jääb sisse kogu sisustus, välja arvatud kodukontori töölaud koos kontoritooliga.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Korteris on vesipõrandaküte. Nii toasoojust kui sooja vett toodab korteris asuv gaasikatel. Mugav lahendus: põrandakütte reguleerimine toimub toapõhiselt seintel paiknevate termostaatide kaudu ja omaniku enda otsustada on millal kütteperioodi alustab või lõpetab.

Sanitaarruumidesse on paigaldatud mehaaniline ventilatsioon.

PARKIMINE

Korteri juurde kuulub üks parkimiskoht maja sisehoovis. Teise auto olemasolu korral on võimalus parkida vanalinna elaniku parkimisloaga ümbritsevatel tänavatel. NB! Parkimistsoon hõlmab laia piirkonda: ~Telliskivist kuni Pronksi ja Liivalaia tänavani.

KORTERIÜHISTU JA NAABRUSKOND

Lai 9 elamukompleksil on väga hästi toimiv ühistu ja haldusfirma, mis tagab korrektse koristus- ja majahoidjateenuse nii üldkoridorides kui õuealal. Naabrid

on ääretult sõbralikud ja abivalmid, moodustades toetava ja ühtehoidva kogukonna.

TURVALISUS

Turvaline kinnine hoov. Korter asub lukustatud trepikojaga ning vaid kolme korteriga hoones. Lisaturvalisust annab korterisse integreeritud valvesüsteem.

ASUKOHT

Korter asub vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel õdusatest kohvikutest ja restoranidest, kultuurist ja meelelahutusest ning kaunitest parkidest ja atraktiivsest merele avatud sadamaalast.

Raekoja plats kui vanalinna süda oma kontsertide ja temaatiliste laatadega, igal aastaajal on kaunid linnamüüri äärde jääv Tornide väljaku park ja põlispuudega ümbritsetud Schnelli tiigi nõlvad.

Mitmed teatrid ja kontserdisaalid (Tallinna Linnateater, Eesti Noorsooteater, Eesti Draamateater, Mustpeade Maja), kinod (Sõprus, Coca-Cola Plaza) ning paljud muuseumid asuvad lähiümbruses.

Lähimad toidukauplused on Vanalinna Rimi Express ja 24 tundi avatud populaarne Kolmjalg.

Lisaks on läheduses veel Balti Balti Jaama Turg, Telliskivi Loomelinnak, Viru Keskus, Tallinna Kaubamaja, Rotermanni Kvartal, Kalev Spa, My Fitness spordiklubi ja palju muud.

Vanalinna logistiliselt heale asukohale annab veel ühe lisaväärtuse kõrgel tasemel haridust pakkuvate koolide lähedus – kõrvalmajas on Gustav Adolfi Gümnaasium ja lähedusse jäävad nii Vanalinna Hariduskolleegium kui ka Georg Otsa nimeline Tallinna Muusikakool. Lähimad lasteaiad on Vanalinna Lasteaed ja Vanalinna Hariduskolleegiumi lastehoid Vanalinna Lapsed.

Kui soovite elada linna prestiižseimas piirkonnas keset ajalugu, olete oodatud ühendust võtma, et leppida kokku sobiv aeg korteriga tutvumiseks.