Laulupeo 8a, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Müügile on tulnud tõeline pärl – imekaunis, kahel korrusel paiknev valgusküllane neljatoaline korter Kadrioru ja Kesklinna piiril.

MAJA

Laulupeo 8a on 1941. aastal valminud 3-korruseline ajalooline puitmaja. Puithoone asub vaikse, puudega palistatud Laulupeo tänava sisehoovis ning on ümbritsetud aiaga.

Sind ootab ajaloohõnguga hubane kodu, kus on olemas kõik tänapäevased mugavused. Maja renoveeriti täielikult aastatel 2014-2015. Uuenduskuuri käigus säilitati ajastule omane puitmaja soojus ja hing. Maja ümbritseb roheline aiaga piiritletud õu, kus on mõnus aega veeta nii suurtel kui väikestel.

Majas on uued puidust sisse-välja avanevad aknad. Majal on energiatõhus ja kulusäästlik automatiseeritud küttesüsteem. Hoones on kaameratega fonolukusüsteem ning korteris puutetundlik videomonitor.

Lisaväärtust loovad sõbralikud ja hoolivad naabrid, kes panustavad ühiselt maja heakorda ning erinevate arendusprojektide elluviimisesse, aidates hoida maja ja selle ümbrust hästi toimiva ning meeldiva elukeskkonnana.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

See imeline kodu pakub rohkem kui lihtsalt eluruumi – neutraalsed heledad toonid, hubane interjöör, valgusküllased toad ja tunne, mida ei ole võimalik kuulutuse kaudu edasi anda.

93,1 m² suurune korter paikneb läbi kahe korruse ning pakub väga privaatset elukeskkonda. Eluruumide koosseisu kuuluvad esimesel korrusel: avatud köögiga elutuba, esik, panipaik ja külaliste WC. Teisel korrusel asuvad: master-magamistuba koos walk-in garderoobiga, lastetuba või kabinet, magamistuba ning vannituba koos wc-ga.

Magamistoad asuvad elutoast eraldi korrusel. Tänu sellele saavad ka kõige unisemad pereliikmed segamatult puhata ning filmiõhtu või külaliste võõrustamine elutoas võib rahulikult jätkuda. Trepi all paikneb mahukas panipaik ning elutoale lisab hubasust stiilne kamin.

Korter renoveeriti täielikult 2015. aastal. Korteri sisekujunduse autor on tunnustatud sisekujundaja Rene Safin. Kodu on pärjatud ajakirja Kodukiri „Aasta Kodu 2018“ peapreemiaga.

Korteri põrandaid katab naturaalne kalasaba parkett ning siseustena on kasutatud naturaalsest puidust peithingedega uksi. Korteris on rohkelt nutikalt lahendatud panipaiku ja sisseehitatud garderoobikappe.

Loomuliku valgusega ligi 10 m² suurune vannituba on üks selle kodu silmapaistvamaid ruume. Vannitoas on kasutatud Interstudio valikusse kuuluvaid Itaalia disainkeraamilisi Mutina plaate, kvaliteetset Corian-materjali ning Spanetidisainisalongist pärinevat sanitaartehnikat.

Korter pakub erakordselt palju privaatsust – vaid köögi ja vannitoa akendest avaneb vaade naaberhoone akendele.

SISUSTUS

Korteris on eritellimusena valmistatud esikukapp, kuhu mahuvad ülerõivad ja ka kõige uhkem jalanõude kollektsioon. Kogu sisseehitatud mööbel on valmistatud Rigor OÜ poolt ning vajadusel on võimalik olemasolevat mööblit vastavalt soovidele kohandada.

Samuti on korterisse loodud eritellimusel köök. Läbimõeldud köögiala sobib suurepäraselt nii igapäevaseks kasutamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Köögisaare juurde mahuvad mugavalt pukktoolid ning söögitoa laud on pikendatav.

Köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne tehnika: Electrolux ahi ja külmkapp, Bosch elektripliit, nõudepesumasin, õhupuhasti ning integreeritud veinikülmik. Köögikappide ustel on kasutatud efektset vaskviimistlust. 

Köögi töötasapind on valmistatud vastupidavast looduslikust kivist.

Valgustid pärinevad tunnustatud Laterna Magica disainisalongist. Tubade akendel on pimendavad rulood.

Vannitoas on olemas LG pesumasin.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Korteris on võrgu maagaasil põhinev küttesüsteem ning vannitoas ja koridoris on vesipõrandaküte. Eluruumides on loomulik ventilatsioon, vannitubades tagab õhuvahetuse mehhaaniline väljatõmme. Majas tegutseb toimiv korteriühistu ning kommunaalkulud on mõistlikud.

PARKIMINE ja elektriauto laadimise valmidus

Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht kinnises sisehoovis. Parkimiskohal on olemas valmidus elektriauto laadija paigaldamiseks – rajatud on maa-alune kaabeldus ning vajalik ühenduspunkt(seisudock). Soovi korral tuleb uuel omanikul paigaldada laadija ja korraldada selle ühendamine.

Lisaks on võimalik parkida maja ees tänaval ning sissekirjutuse alusel taotleda elaniku parkimisluba

Kinnine sisehoov on eriti mugav lastega peredele, pakkudes turvalist ja privaatset keskkonda. Rattaid saab parkida nii hoovis kui ka maja keldris.

ASUKOHT JA ÜMBRUS

Korter asub logistiliselt väga heas piirkonnas. Kadriorg on ideaalne asukoht neile, kes soovivad nautida rahulikumat elukeskkonda ja rohelust, jäädes samas kesklinna vahetusse lähedusse.

Piirkonnas asuvad mitmed hinnatud lasteaiad ning kodulähedaseks kooliks sobib suurepäraselt Tallinna 21. Kool. Läheduses on suuremad toidupoed nagu Stockmann, Prisma ja Selver. Lisaks on piirkonnas mitmeid hinnatud kohvikuid ja restorane.

Ühistranspordiühendused on suurepärased – läheduses asuvad trammi- ja bussipeatused tagavad kiire ühenduse kogu linnaga. Kadrioru park pakub suurepäraseid võimalusi sportimiseks, jalutamiseks ja vaba aja veetmiseks.

Läbi kahe korruse planeering annab piisavalt privaatsust ning tagab rahuliku elukeskkonna nii pere ühisteks hetkedeks kui ka omaette olemiseks.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.