Madara 1, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

Müüa uus 3-toaline büroopind koos parkimise ja panipaigaga Kristiine linnaosas.

Pind on originaalis optimeeritud töökohaks üle 15-nele töötajale, kuid sobib ka väikeste muudatuste sisseviimisel kasutuseks korterina.

Ostuhinnale lisandu käibemaks.

MAJA

Aastal 2023 valminud Madara 1 on ainulaadne linna tuiksoonel paiknev äri- ja eluhoone.

1Partner-i arendatud 6-korruselises majas on kokku 10 korterit ning 6 büroopinda.

Hoone on ehitatud monoliitbetoonist post-plaat süsteemis. Fassaadi viimistluseks on komposiitpaneel, mida ilmestab visuaalselt efektne alt-üles suurenev raamistus. Katusekatteks on kahekihiline SBS bituumenmaterjalist katusekate. Klaasidega välisuksed on alumiiniumprofiiliga.

Maja kõik lukud on sarjastatud – koduomanik saab mugavalt ühe võtmega avada nii trepikoja, korteri kui panipaiga ukse. Kõikides korterites on videofono lukusüsteem. Majas on olemas ka lift.

Hoone juurde kuulub maa-alune puldiga avatav garaaž, mis majutab ka panipaikasid ja tehnilisi ruume. Hoone ligipääsud ja parkimisplatsid on kaetud betoonkivisillutisega.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Tegemist on 3-toalise 2. korrusel asuva avara büroopinnaga, mille lagede kõrguseks on 2,8 m.

70,7 m2 suuruse pinna koosseisu kuuluvad töösaal, 2 kabinetti, vannituba ja WC.

Pindade vaheseinad on topeltkonstruktsiooniga krohvitud ja värvitud seinad, mis tagavad nõutava helipidavuse. Põrandate katteks on kasutatud laia lipiga spoonparketti.

Esiku põrandad ning sanitaarruumide põrandad ja seinad on kaetud keraamiliste plaatidega.

Akende ja rõduukse puhul on kasutatud 3-kordseid klaaspaketiga puitaknaid. Pinna välisuks on kõrgendatud helipidavusega ja tulekindel puidust uks. Siseuksed on  standardlahendusena hallid sileuksed.

Antud siseviimistluspaketis domineerivad savihallid toonid, mida täiendab naturaalse puidu soojus. Büroopinnal on peeneteralised krohvseinad fraktsioneeritud toonidega, mis harmoneeruvad betoonlagedega.

Heledad seinad ning heledas toonis parkett loovad ajatu üldmulje ning pakuvad justkui puhast lõuendit rõhutamaks sulle meelepäraseid sisustustoone läbi mööbli- ja kangavaliku.

Hallides toonides vannituba jätkab sarnast stiili mängleva kergusega.

Mustad aktsendid, sealhulgas pistikud, lülitid, pinnale paigaldatud valgustid, uksekäepidemed ja märgala segistid, annavad interjöörile määrava lihvi.

Maast laeni aknad tagavad ka rohke naturaalse valguse.

Büroopinda müüakse sisustamata, sealhulgas ilma integreeritud mööblita.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Pinna juurde kuuluvad üks parkimiskoht maja ees ja panipaik.

KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOON

Hoone on energiaklassis B. Paigaldatud on vesipõrandaküte, mida saab reguleerida läbi seina termostaatide. Kõigi kabinettide ja vannitoa kohta on eraldi küttekontuur ja termostaat. Töösaal on varustatud jahutusseadmega. Elamus on majapõhine soojustagastusega ventilatsioon.

ÜMBRUSKOND

Madara 1 on logistiliselt suurepärases asukohas nii ettevõtjale kui ka ettevõtte kliendile. Äripind ei asu liialt kaugel kesklinnast ning võimaldab lihtsalt ligi pääseda ka Haaberstist ja Kakumäelt tulevatele inimestele. Samas asub ka bussipeatus, mis muudab büroosse pääsemise ka ühistranspordiga väga mugavaks.

Vanalinn – 3 km / 9 min

Kesklinn – 3.3 km / 8 min

Viru Keskus – 3.1 km / 10 min

Kristiine Keskus – 1.3 km / 4 min

Tallinna Sadam – 4.2 km / 12 min

Tallinna Bussijaam – 4.2 km / 12 min

Tallinna Lennujaam – 6.5 km / 14 min

Käibemaks on hinna sees!

Huvi korral võtke ühendust, et leida sobiv aeg büroopinnaga tutvumiseks.