Pärtli tee, Valkla , Kuusalu vald, Harjumaa

Müüa uus energiatõhus 5-toaline eramu Valkla külas, vaid 25 minuti autosõidu kaugusel Tallinnast. Tegemist on hubase, kuid kaasaegse koduga, mis sobib ideaalselt ka lastega perele.

KINNISTU JA HOONE

Kaunil 4261 m² suurusel aiaga piiritletud kinnistul asetseb 239 m² suurune elumaja. Elamu asub vaikses tupiktänavas, mistõttu on tegu kvartali privaatseima ning turvaliseima asukohaga. Rajoon koosneb era- ja paarismajadest ning siin on säilinud rahu, vaikus ja looduslähedus. Hoonele juurdepääs nii autodele kui jalakäijatele toimub Pärtli teelt. Hooneni on tagatud ligipääs krundisisese ühendustee abil.

Linnulaulu ja kõrghaljastusega ümbritsetud kinnistu on rahulik, privaatne ja päikseline.

Maa-ala on tasane ja rohtunud. Krundil olemasolev kõrghaljastus on peamiselt okaspuud.

PLANEERING

1-korruseline elamispind on avara planeeringuga ning valgusküllane. Elutoa lae kõrgus on 2.9 m. Maja ühes küljes asuvad magamistoad ning teises osas on köök ja suur elutuba, millelt avaneb vaade 3 eri suunda.

Köetav pind on 200.9 m², millele lisandub kaks sisehooviterassi suurusega 43 m² ja 30 m².

Maja koosseisu kuuluvad: elutuba köögiga (48,2 m²), suur magamistuba (15,3 m²) walk-in garderoobi ja duširuumiga (6,2 m²), 3 magamistuba, esik, koridor, wc, majapidamisruum, vannituba (10,7 m²) ja leiliruum (2,3 m²) ja avar garaaž (54,8 m²).

SISEVIIMISTLUS

Eluruumi seinad on värvitud neutraalsete ja mahedate toonidega, mis loovad ruumi rohkem avarust ning valgust. Põrandatel on vastupidav vinüül-laminaatparkett. WC ja pesuruumide põrandad on kaetud keraamiliste  plaatidega. Laed on värvitud. Sanitaartehnika on firmalt Grohe.

Vannitoas asuvas leiliruumis seinad ja lava on thermohaab laudisega, põrand plaaditud.

KÜTE,  VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Täna on eluaseme juures väga oluline energiatarbimine ja eluasemega seotud kulud. Sinu uue kodu energiaklass on B.

Hoone küte on lahendatud õhk-vesi soojuspumbaga, tänu millele on tagatud mõistlikud kommunaalkulud. Küttekehad on viidud põranda alla (vesipõrandaküte). Elutoas on olemas jahutusseade.

Hoonesse on paigaldatud rootorsoojusvahetiga ventilatsiooniseade. Seadmesse paigaldatud tõhusad soojusvahetid säästavad suurema osa soojusenergiast.

PARKIMINE

Parkimine on lahendatud omal krundil.

Projekteeritud on 2 parkimiskohta väljas ja üks parkimiskoht garaažis, kuhu reaalsuses mahub parkima kaks autot.

KONSTRUKTSIOONID, MATERJALID JA EHITUSINFO

Hoone on rajatud raudbetoonist lintvundamendile

Välisseinad: Columbia Plokk

Fassad: Betoonkius fassadiplaat JAPEST

Vaheseinad: Columbia Plokk 100mm ja 190mm

Katus: hall plekk

Välisaknad: kolmekordse klaaspaketiga puitprofilil aknad

Soojustatud puidust välisuksed

Garaaži uks: Saku Metall, varustatud avamis-sulgemis automaatikga

Elekter: 3x16A

Maja ette paigaldatakse tänavakiviparkett.

Omanik teostab kõik vajalikud kooskõlastused ning valmistab kasutusloa.

ÜMBRUSKOND

Valkla on logistiliselt suurepärane asukoht. Linnakärast eemal asuv looduslik kinnistu annab võimaluse rahus päikesepaistet nautida ja linnulaulu kuulata, olles samas vaid lühikese autosõidu kaugusel Tallinna linnaelust. Valkla on hinnatud elupiirkond olnud juba aastaid.

Valkla piirkond pakub unikaalset kogemust looduse ja mere lähedusest. Ümberringi avanevad kaunid metsad, pakkudes ideaalset keskkonda jalutamiseks ja looduses viibimiseks.

Maja asub täiesti uues elamurajoonis, ümberringi uued modernsed eramud.

Lähedal asuvad mugavused Valkla külas:
lähim pood vaid 500 m kaugusel, tagades käepärase juurdepääsu igapäevastele vajadustele; Valkla rand vaid 1500 m kaugusel, pakkudes võimalust nautida päikesepaistelisi päevi mere ääres.
Salmistu asub 3 km ja Kuusalu 8 km kaugusel, laiendades võimalusi läheduses asuvate paikade avastamiseks. Kuusalus on erinevad toidupoed, kultuurikeskus, apteek, tankla, keskkool, muusikakool ja lasteaed. Kuusalu Keskkooliga samas kompleksis asub ujula ning kooli juurde kuuluv staadion ja spordirajad annavad suurepärase võimaluse erinevateks treeninguteks nii lastele kui ka täiskasvanutele.

Huvi korral võtke julgelt ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.