Uus tn 2, Vanalinn, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus osta 205,6 m² suurune läbi kahe korruse katusekorter Tallinna Vanalinnas – üks kõige paremini säilinumaid keskaegseid vanalinnasid Euroopas, mis on loetletud ka UNESCO maailmapärandi nimistusse.

Logistiliselt hea asukohaga ning kerge auto ligipääsuga hoone ümbrus on turvaline tänu kõrvalhoones asuvale Äripangale, millele on tagatud ööpäevaringne valve. Uuel tänaval asub ka Leedu suursaatkond.

Järelklassitsistlike sugemetega hoone Vana-Viru ja Uue tänava nurga peal on ehitatud 16. sajandi keskel ning rekonstrueeritud 1925.a tuntud arhitekti E. Kühnerti nägemuse kohaselt. Hiljem on hoonet tõsisemalt renoveeritud 2000. aastate alguses.

Korter on avatud planeeringuga ning valgusküllane – päikesevalgus paistab korterisse kogu päeva vältel.

Esimese korruse põrandadel on BOEN aurutatud pöögi naturaalne parkett ja teisel korrusel BOEN Cherry Select kirsipuidust naturaalne parkett ning vannitubades keraamiline plaat. Nostalgilist hõngu lisab Vanalinna korteritele iseloomulikud kõrged laed, paksud paekivi seinad, aegumatud kaheosalised uksed ning topelt täispuidust aknad puidust aknalaudadega.
Korterisse on paigaldatud soojustagastusega ventilatsiooni agregaat, mis varustab pidevalt värske õhuga.

Läbi maja planeeringuga 59 m² suurune avatud köögiga elutuba on kahepoolsete uste kaudu ühendatud nii suure söögitoa/kabineti kui ka esikuga. Katusekorteri elutoast avaneb kaunis vaade Vana-Viru, Viru ning Uuele tänavale. Talveõhtutele lisab hubasust elutoas olev eritellimusel tellitud kamin.

Ettevõtte Puustelli poolt tellitud kummipuust valmistatud köögi töötasapinnad on kaetud graniidiga ning paigaldatud on kogu vajalik tehnika: Bosch elektripliit, nõudepesumasin, külmkapp ja mikrolaineahi.

Avara söögitoa/kabineti tagumises osas on terve seina ulatuses sügav lükandustega seinakapp. Soovi korral on võimalik muuta ruum ilusate vaadetega magamistoaks.

Korteri esimesel korrusel asub veel mahukas esik koos puidust lükandustega garderoobikapiga, majapidamistarvete hoiustamiseks sobiv sahver, külaliste tualett ning esimese korruse vannituba koos Siemens’i pesumasina ja kuivatiga. Hinna sees on kogu integreeritud mööbel, valgustid ja tehnika.

Teisele korrusele viiva keerdtrepi juures asuvat ruumi saab uus omanik kasutada näiteks hobitoana. Edasi 45 m² suuruses sarikatega magamistoas on katuseakendega kõrged laed ning armsate Vanalinna tornide vaatega väiksemad aknad. Magamistuppa on paigaldatud ka konditsioneer.

Suur magamistuba on ühendatud vannitoaga kus on kaks kraanikaussi, tualett, vann ning korralik leiliruum. Läbi vannitoa pääaseb tagasi hobitoa ning keerdtrepi juurde.

*Soovi korral on võimalik moodustada kaks eraldi sissepääasuga korterit.

Majas on tegus korteriühistu. Hiljuti on uuendatud fassaadi ning eelmisel aastal on renoveeritud trepikojad. Mõistlikud kommunaalkulud: suvekuudel kuni 100 eurot ning talvekuudel kuni 300 eurot – kommunaalkulud sisaldavad kõiki hoonega seonduvaid teenuseid k.a remondifondi.

Maja ees ja kõrval on võimalik parkida linnaelaniku loaga. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Aia tn 7 ja Vana-Viru 16 Europark’i parklad.

Jalutuskäigu kaugusel asuvad mitmed tuntud restoranid ja toitlustusasutused: Art Priori, Chedi, Bocca, Krua, Restoran Farm, Frank jpt.

Lähim toidukauplus on Vanalinna Rimi ja Kaubamaja toidupood (140m). Lisaks veel läheduses Viru Keskus, Kaubamaja, Rotermanni Kvartal, Kalev Spa, My Fitness spordiklubi, Coca-cola Plaza kino jpm.

Lähimad lasteaiad: Vanalinna Lasteaed ja Vanalinna Hariduskolleegiumi Lasteaed Aiake Lähimad koolid: Vanalinna Hariduskolleegium, Gustav Adolfi Gümnaasium, G. Otsa Tallinna Muusikakool. Sadam asub 5 minuti, bussijaam 10 minuti ja Lennart Meri Lennujaam 15 minuti kaugusel.

Huvi korral võtke palun ühendust, et leppida kokku sobiv aeg korteriga tutvumiseks.