Sadama 4, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus üürida 2151,2 m² suurune büroopind 2025. aastal valmivas ANKUR büroohoones.

Soovi korral võimalus üürida lisaks antud äripinnale ka esimesel korrusel asuv 138,9 m² suurune vitriinakendega äripind.

ANKUR

ANKUR aadressiga Sadama 4 saab olema mugava sünergiaga hotellikompleksist ja äripindadest koosnev hoone Eesti pealinna – Tallinna südames. Eeldatav valmimine 2025 aasta lõpp.

Ehituse peatöövõtja on Merko AS, tehnilist järelevalvet teostab Telora OÜ.

Kuuekordse hoone netopinnaks on 12676,8 m².

Netopind jaguneb kasutusotstarbe järgi: hotell – 6640,6 m², bürood – 3683,6 m², tehnopind – 727,1 m², üldkasutatav pind (parkla) – 1622,5 m².

Esimesel korrusel saab olema hubane kõrge tasemega restoran.

Hoones on eraldi sissepääsud ja üldkasutatavad alad hotellile ning büroodele, tagades privaatsuse ja mugavuse mõlemale osapoolele.

Korruseid ühendab omavahel 2 lifti.

ANKUR taotleb praegu BREEAM-sertifikaati, mis hindab hoone keskkonnasäästlikkust erinevate näitajate, sealhulgas energiatõhususe ja ökoloogilise mõju alusel.

Hoonesse on ka tulemas Hyatt Place hotell, mis pakub üle 400 avara hotellitoaga mugavusi, nagu paindlikud töö- ja suhtlusruumid, ööpäevaringne spordikeskus, einestamise võimalused ning tasuta hommikusöök.

PLANEERING,  SISEVIIMISTLUS JA SIHTOTSTARVE

Üürile on anda läbi teise kuni viienda korruse paiknev äripind, mille kogusuuruseks 2151,2 m².

Korruste suurused on järgmised:

• 2. korrus – 491,3 m²
• 3. korrus – 553,3 m²
• 4. korrus – 553,3 m²
• 5. korrus – 553,3 m²

Lagede kõrguseks on pinnal 2,92 m.

Sihtotstarbelt on tegemist büroopinnaga.

Pinna siseviimistlusel kasutatakse standardpaketti, mis hõlmab endas valgeid värvitud seinu, halli vaipkatet põrandate katteks, klaasist uksi, valgusteid ja kaardiga sissepääsusüsteemi peaukse juurde.

Soovi korral on ettevõttel võimalus kaasa rääkida nii pinna planeeringus kui ka siseviimistluses, mis annab võimaluse luua kontoripinna täpselt ettevõtte nõuetele ja brändi kuvandile.

Samuti kuvatakse üürilevõtja logo fassaadil, mis tänu silmapaistvusele suurendab kaubamärgi tuntust.

KÜTE JA JAHUTUS

Büroopinna küte on lahendatud kaugkütte baasil. Paigaldatakse ka kaugjahutussüsteem.

ÜMBRUSKOND

ANKUR on logistiliselt suurepärases asukohas nii ettevõtjale kui ka ettevõtte kliendile. Äripind asub kesklinnas, mis muudab ligipääsetavuse mugavaks nii autoga, jala kui ka ühistranspordiga.

Hoone asub Eesti pealinna elujõulises südames, pakkudes sujuvat ühendust peamiste linnaosade ja ärikeskustega. Lähiümbruses asuvad Tallinna peamised vaatamisväärsused, lisaks reisiterminal, Tallinna Vanalinn, Porto Franco kaubanduskeskuse ja büroo kvartal, Rotermanni kvartal ja Linnahalli omanäoline kultuurikompleks.

Lähim ühistranspordipeatus (Linnahall) asub büroopinnast kõigest 300 m kaugusel.

Vanalinn – 0.35 km / 3 min

Viru Keskus – 1.1 km / 5 min

Rotermanni Kvartal – 1.1 km / 4 min

Tallinna Sadam – 0.9 km / 4 min

Tallinna Bussijaam – 3.5 km / 11 min

Tallinna Lennujaam – 4.8 km / 16 min

Huvi korral võtke ühendust, et leida sobiv aeg äripinnaga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna ja tagatisraha.