Lastekodu 31/2, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda sisustatud valgusküllane 3-toaline korter koos maa-aluse parkimiskoha võimaluse ja panipaigaga.

HOONE

Lastekodu tn 31/2 on Merko ehituse poolt 2023. aasta alguses valminud B-energiaklassiga 5-korruseline kolmeosaline hoone, mis asub Lastekodu ja Odra tänava nurgal ja annab põneva ajalooga asukohale täiesti uue ilme.

Odra arendus koosneb kolmest majaosast – Lastekodu 31/1 ja Odra 6 hooneosadel on kuni kuus maapealset korrust ning sisehoovis asuval Lastekodu 31/2 majal on kuni viis korrust. Erinevat tooni reljeefsed betoonelemendid ja põletatud tellisplaadid annavad hoonetele esindusliku välisilme, industriaalset hõngu lisavad klaaspinnad ja dekoratiivsed metallprofiilid.

Hoonete juurde rajati privaatne ja haljastatud sisehoov mänguväljaku ning puhkealadega.

Sisehoovis asuval korteril on kolmekordse klaaspaketiga puitalumiiniumaknad, mis tagavad väga hea eraldatuse välishelidest. Vaated avanevad lõunasse ja läände ning seetõttu on päevavalgus tagatud päikeseloojanguni.

Kompleksi kolm maja on omavahel ühendatud maa-aluse korrusega, kuhu pääseb liftiga. Seal asuvad ka parkimiskohad ja hoiuruum jalgratastele.

Haljastatud sisehoov on aiaga piiratud ning lukustatud väravaga.

Hoones on lift ja puhas ning ruumikas trepikoda.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

3.2m kõrgete lagedega korteri koosseisu kuulub: esik, avatud köök-elutuba, 2 magamistuba, 2 vannituba koos WC-ga ja 4,5m2 rõdu.

Tegemist on kaasaegsete lahenduste, avatud planeeringu ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, naturaalsed materjalid ning stiilne lõppviimistlus.

Ruumides on põrandatel kalasaba parkett; esiku põrandat ning vannitubade seinu ja põrandaid katavad keraamilised plaadid.

Korteri sisustamisel on kasutatud kõrgekvaliteedilisi ja hinnalisi materjale.

SISUSTUS JA TEHNIKA

Korteris on olemas eluks vajalik sisustus, valgustid, kardinad, tehnika, kööginõud ja -tarvikud ning tolmuimeja.

Kvaliteetsesse ja funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kõrge kvaliteedi ning suurepärase ja ajatu disainiga kodumasinad: pliit ja praeahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, mikrolaineahi ja külmkapp koos sügavkülmikuga.

Köögisaares on mahukad sahtlid ning praktilisust lisab võimalus kasutada saart ka söögilauana, mille taga saab istumiseks kasutada pukke.

Avatud köök-elutoas on mahukas nurgadiivan, kohvilaud, TV alus ja söögilaud 4 tooliga.

Magamistoas on kahekohaline voodi koos voodikastidega ja sisseehitatud garderoobikapp koos lükandustega. Teine magamistuba jääb uue elaniku soovide järgi sisustamiseks.

Elutoas on mahukas nurgadiivan, kohvilaud ja TV alus.

Duširuumis on olemas lisaks sanitaartehnikale ja vannitoamööblile ka LG pesumasin-kuivati.

Esikus on suur garderoobikapp.

Rõdul on mugav aiamööbel, mis samuti jääb uue elaniku kasutada.

KÜTE

Küttesüsteemiks on kaugküttevõrguga ühendatud igas ruumis eraldi reguleeritav vesipõrandaküte, puhta ja värske siseõhu tagab korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ja konditsioneer.

Korter on varustatud targa kodu lahendusega, mille abil saab juhtida korteri sisekliimat ja videofonot nii korterisiseselt monitorilt kui ka internetipõhiselt läbi nutiseadme.

Sisekliima juhtimine hõlmab ruumide kütet ja ventilatsiooni ja jahutuse juhtimist. Ventilatsiooni reguleerimine toimub korteripõhise CO2 anduri või käsitsi valitud režiimi järgi.

Üürisummale lisanduvad igakuiselt ühistu poolt esitatavad kommunaal- ja kõrvalkulud, internet, vesi ning elekter vastavalt tarbimisele.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Hoones on olemas elektriauto laadimisvõimalusega lai parkimiskoht maa-aluses garaažis, mida võimalik lisatasu eest kasutada. Elektriauto laadimisseade ei sisaldu hinnas.

Korteril on ka panipaik, 3.2m², mis asub hoone maapealsel esimesel korrusel.

ASUKOHT

Korter asub ideaalses asukohas -jalutuskäigu kaugusel on nii Kesklinn kui ka Kadriorg, mis pakub rohkelt vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas Kadrioru park, Luigetiik ja Jaapani aed.

Läheduses asuvad ka KUMU kunstimuuseum ning mitmed populaarsed kohvikud ja restoranid, nagu Restoran Salt, Faehlmanni kohvik, NOP, Dereku Burger ja Villa Thai.

Lisaks on lähedal toidupoed, esmatarbekauplused, lasteaiad, koolid ning spordi- ja huvikeskused.

Stockmann asub jalutuskäigu, vaid 800 meetri, kaugusel. Ülemiste keskus ja T1 kaubanduskeskus on vaid 1,2 kilomeetri kaugusel.

Hea ühendus ühistranspordiga tagab kiire ja mugava liikumise kogu linnas, lähim ühistranspordipeatus ning Tallinna Bussijaam asuvad 70 meetri kaugusel.

Lennujaam 2 kilomeetri kaugusel.

Suitsetamine korteris ei ole lubatud.

Hästi käituvad lemmikloomad erikokkuleppel.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses ja maakleritasu+km.