Raua 25, Kadriorg, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus üürida 3-toaline kodu suure terrassiga Raua tänaval, jalutuskäigu kaugusel nii Kesklinnast kui Kadrioru pargist.

MAJA

1933. aastal projekteeritud ning 1936. aastal valminud neljakorruseline elamu Raua tänaval on üks selgemaid ja väljapaistvamaid näiteid Eesti funktsionalistlikust arhitektuurist. Art déco mõjutustega välisfassaadiga hoone autoriks on tunnustatud arhitekt Anton Lembit Soans.

2015 aastal läbis hoone põhjaliku renoveerimise, mille käigus uuendati katus, vahelaed ja põrandad, korrastati fassaad ning kaasajastati kõik tehnosüsteemid. Tänu maja paksudele kiviseintele püsib korterites talvisel ajal mõnus soojus ning suvekuumuses säilib meeldiv jahedus.

Pärast renoveerimist on hoone võetud muinsuskaitse alla ning see kuulub Eesti kultuurimälestiste hulka.

Eraldi väärtusena on maja katusel elanike ühiskasutuses olev avar 46 m² katuseterrass, kust avanevad kaunid vaated linnale ning kus on hea võimalus nautida päikeseloojanguid või veeta aega naabritega – näiteks aastavahetuse ilutulestikku imetledes. Korteril endale kuulub juurde 55m² terrass kuhu pääseb köögist.

Üldkasutuses olevad ruumid on puhtad ja hoitud ning välisuks on lukustatud. Maja koridorid on lapsevankriga kergesti liigeldavad, kuna koridor on avar ning ruumi on palju.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korteri praktiline planeering algab avarast 10 m² suurusest esikust, kust pääseb otse 12,7 m² suurusesse kööki. Köögist omakorda viib väljapääs korteri ühe suurima väärtuseni – ainulaadsele 55 m² katuseterrassile. Terrassi lahendus on loodud Eesti disaineri juhendamisel ning hõlmab nii erimõõdus taimekaste kui ka kivist valmistatud söögi- ja kohvilauda. Katuseterrassil on ilmastikukindel mööbel ja diivan ning olemas on ka elektrivalmidus, mis võimaldab soojematel kevad-, suve- ja sügiskuudel nautida ilma või kasutada terrassi mugava välise kodukontorina.

Funktsionalistlikust stiilist inspireerituna on esikus paiknev eritellimusmööbel integreeritud kodukontori lahendusega. Korteris on kasutatud mitmekülgset eritellimusel valminud valgustust, mis võimaldab luua erinevaid meeleolusid vastavalt soovile. Kõiki eluruume katab naturaalsest tammepuidust kalasabamustriga parkett, mis on viimistletud poolmati õlivahaga.
4 m² suurune vannituba renoveeriti täielikult 2024. aasta kevadel ning sisustati kvaliteetse eritellimusmööbli ja Hispaania ning Itaalia sanitaartehnikaga. Mugavaks koos elamiseks on korteris duširuumist eraldi paiknev WC (1,4 m²).

Korteri aknad on kahekordse klaaspaketiga ja suunatud hommikupäikese poole. Katuseterrassi põiktänava poolne osa saab nautida hommikupäikest, samal ajal kui terrassi suurem, hoovipoolne ala on päikeseline alates pärastlõunast kuni õhtuni.

SISUSTUS

Korteris on olemas eluks vajalik sisustus, valgustid ja tehnika. Kõik korteris olevad esemed on hästi hooldatud.

18,3 m² elutoas on teleka valmidus, mugav diivan ja kohvilaud ning ruumi avardavad nurgaaknad, mis toovad sisse rohkelt loomulikku valgust. 14 m² magamistoas on walk-in garderoob, seinasisesed kapid, voodialused sahtlid ning peaaegu kogu seina ulatuses paiknevad suured hommikupäikese poole avanevad aknad.

Nii elutoas kui ka magamistoas on maast laeni pimendavad kardinad koos õhuliste tüllkardinatega, mis võimaldavad soovi korral täielikku pimedust kvaliteetseks uneks või vastupidi meeldivat päevavalguse läbilaskvust. Köögis ja esikus on akendel üles-alla reguleeritavad voldikkardinad.

Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne köögitehnika: Ahi, teppanyaki grill, induktsioonpliit, külmkapp, külmkapp koos sügavkülmikuga, veiniriiul, nõudepesumasin.

Vannitoas on lisaks olemasolevale sanitaartehnikale ning vannitoamööblile ka pesumasin.

KÜTE

Hoones on tegus ning targasti majandav korteriühistu. Kommunaalkulud ulatuvad suvel 100-150€ ja talvel 200-275€ vahele. Kuludes sisaldub külma ja sooja vee tarbimine, kaugküte, hooldus- ja haldusteenused ning korteriühistu kogumisfond.

PARKIMINE JA PANIPAIK

Parkida võimalik tänaval maja ees ning see maksab Tallinna linna elanikule 120€/aasta.
Korteri üürimisega kaasneb ka panipaik suurusega 2.4 m2

ÜMBRUSKOND

Kadriorus saad olla see, kes Sa päriselt olla tahad. Jalutuskäigu kaugusel on hõrke roogi pakkuvad söögikohad, tippkunsti tutvustavad muuseumid, linna suurim park ja rannapromenaad mitmekülgsete sportimisvõimaluste ja mänguväljakutega. See on koht, kus on hea olla. Pargis, Luigetiigi ääres, kohvikus või promenaadil. Ratta või koeraga, raamatu või piknikukorviga. Hea olla üksi, veel parem koos sõprade või lähedastega.

Kõik pealinna olulisemad kultuuri- ja meelelahutusasutused – teatrid, kinod, näitusesaalid ja kontserdipaigad – on vaid mõneminutise jalutuskäigu kaugusel. Samuti jäävad vahetus lähedusse hinnatud kesklinna koolid, tasemel lasteaiad ning ülikoolid ja kolledžid parima hariduse omandamiseks.

Kõik on käe-jala juures.

Huvi korral võtke palun ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ja maakleritasu+KM.