Liivaoja tänav 2/1, Kadriorg, Tallinn, Harjumaa

Suurepärane võimalus üürida 3-toaline kõikide mugavustega korter Liivaoja elamupiirkonnas, Kadrioru, mere ja kauni rannapargi vahetus läheduses.

Piirkonna kujundamisel on pööratud erilist tähelepanu haljastuse ja roheluse säilitamisele kesklinnas ning tervikliku ja kaasaegse elukeskkonna loomisele.

HOONE

Liivaoja tn 2/1 elamu on 2006 aastal ehitatud 5-korruseline liftiga kivimaja, kus on avarad ja valgusküllased korterid ja mida haldab Arkaadia kinnisvarahaldus OÜ.

Hoones on toredad naabrid ning hoone ümbrus on väga heas korras. Kortermaja läheduses on lastele mänguväljakud ja puhkeala.

Trepikoda on ruumikas, puhas ja stiilse interjööriga.

Turvalisuse tagab videovalve ja fonolukusüsteem.

Hoones on energiasäästlikud ja mürasummutavad sissepoole avanevad soojapidavad pakettaknad, millel on väga hea heliisolatsioon.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

3.korrusel asuva korteri koosseisu kuulub: elutuba avatud köögiga, magamistuba, lastetuba, vannituba koos WC ja majapidamisruumiga, eraldiseisev WC, esik ning panipaik.

83.8 m² suuruse korteri maast-laeni akendest avaneb vaade rohehaljastusele, mida kohtab harva tihedalt asustatud kesklinna piirkonnas.

Tegemist on värskelt renoveeritud, (sh kogu tehnika, mööbel ja sanitaartehnika on tervikuna läbimõeldud), kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga ning valgusküllase koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned ja naturaalsed materjalid.

Siseviimistluses kasutatud rahulik värvipalett loob korterisse õdusa ja tasakaaluka atmosfääri, mida täiendavad isikupärased detailid, lisades ruumile soojust ja kodusust.

Ruumides on põrandatel hele naturaalne puitparkett. Köögi ja esiku põrandaid katavad keraamilised plaadid ning vannitoa seinad ja põrand on kaetud suurte 60 X 120 mõõdus marmormustriga keraamiliste plaatidega.

SISUSTUS JA TEHNIKA

Korteris on olemas eluks vajalik sisustus, valgustid, tehnika ja kardinad.

Kvaliteetsesse ja funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kõrge kvaliteedi, suurepärase ja ajatu disainiga kodumasinad: induktsioonpliit ja praeahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, mikrolaineahi ja külmkapp koos sügavkülmikuga.

Köögis on sisseehitatud joogivee puhastusfilter (pöördosmoosi filter).

Magamistoas on kahekohaline voodi ja lükandustega sisseehitatud garderoobikapp.

Lastetoas voodi, kapp, riiulid, kirjutuslaud ja tool.

Elutoas on suur nurgadiivan, telekalaud ja seinale kinnitatud sektsioonkapid. Uue omaniku kasutada jääb ka teler. Köögi poole peal on mahukas söögilaud ja 6 tooli.

Duširuumis on olemas lisaks sanitaartehnikale ja vannitoamööblile ka AEG pesumasin.

Ruumides on mõnus loomulik valgus ja hea valgustus.

KÜTE

Soojavarustuse korteris tagab kaugküte.

Plaaditud põrandapinnad on varustatud reguleeritava elektrilise põrandaküttega.

Kommunaalkulud: talvel ca 350€, suvel ca 200€

PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub kindel numbriline väliparkimiskoht.

Korteris on kodusisene panipaik. Lisaks on võimalik on kasutada ka lukustatavat majaelanike ühiskasutuses olevat lapsevankrite ja jalgrataste hoiuruumi esimesel korrusel.

ASUKOHT

Liivaoja kvartal asub Tallinna ühes ainulaadseimas asukohas, kõrgelt hinnatud piirkonnas: Kesklinna, Kadrioru ja Pirita vahelisel alal.

Teie tulevase kodu otseses läheduses lookleb Reidi teel asuv Pirita promenaad, kus saate nautida maagilisi linna- ja merevaateid või tegeleda tervisespordiga nii elukutselise sportlasena kui ka lihtsalt harrastajana- pargialade läheduses on ka tasemel spordiklubid.

Kõigest jalutuskäigu kaugusele jäävad Pirita rand, Lauluväljak, Presidendi residents, KUMU, restoranid Tuljak ja Mon Repos ning Kadrioru park oma nostalgilises ilus alleede, Luigetiigi, Kadrioru lossi, kohvikute, mitmete muuseumitega on suurepärane koht veetmaks rahulikumat kvaliteetaega oma lähedaste seltsis.

Siin saab nautida Kadriorule omast romantikat ja rahulikkust teadmisega, et vajadusel võtab südalinna jõudmine vaid loetud minutid.

Lähim ühistranspordi peatus ‘’J.Poska’’ asub 170 meetri kaugusel.

Lähim toidupood Kadrioru Selver ABC, asub vaid 230 meetri kaugusel. Torupilli Selver 900 meetri kaugusel. Nautica kaubanduskeskus on vaid 2km kaugusel.

Lähim lastehoid asub 70 meetri ja Kadrioru lasteaed 320 meetri kaugusel. Kool asub 200 meetri kaugusel.

Suitsetamine korteris ei ole lubatud. Lemmikloomad ei ole samuti oodatud.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg oma uue koduga tutvumiseks.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, tagatisraha ühe kuu üürisumma ulatuses ja maakleritasu+km.