Poordi 3, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda 3-toaline Vanalinna vaatega disainkorter Promenaadi Majades, kus saavad kokku elegantne arhitektuur ja kutsuv interjöör. Mere- ja vanalinna lähedus loovad täiusliku elukeskkonna.

PROMENAADI MAJAD

Promenaadi majad asuvad Tallinna sadama Admiraliteedi basseini jalakäijate promenaadi ääres, mis on andnud majadele ka nime. Kolm eriilmelist hoonet moodustavad läbimõeldud keskkonnaga ühtse terviku ja ühendatud omavahel maa-aluse parkla kaudu. Promenaadi majadest saad astuda otse linnamelusse, kus ootavad teatrid, kinod, restoranid, sõbrad, kontor.

Majad on ehitatud vaivundamendile. Kelder ja esimene korrus on monoliitbetoonist, ülejäänud korrused monteeritavast raudbetoonist.

Korterelamutesse on paigaldatud mugavad liftid, mis ühendavad maa-aluseid parkimiskorruseid kõikide maapealsete korrustega.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Hoone 6. ehk viimasel korrusel asuva korteri koosseisu kuulub avatud köögiga elutuba, 2 magamistuba, millest üks eraldiseisva garderoobiga, poolkorrusel asuv kontor, vannituba, majapidamisruum, koridor, garderoob, külaliste tualettruum ning esik. Kuigi korter asub tiheasustusega südalinnas, siis ei tasu muretseda, et väliruumi või puhkepiirkondi napib- lisaks elamispinnale lisandub korteri üldpinnale ka suur 56 ruutmeetrine katuseterrass ning 6.3 ruutmeetrine rõdu, millele on ligipääs suuremast magamistoast.

Kaasaegse arhitektuuriga hoonest avanevad konkurentsitult parimad vaated Tallinna Vanalinnale. Maast laeni aknad annavad võimaluse nautida neid ainulaadseid vaateid ka oma kodu soojuses.

Tegu on avatud planeeringuga koduga, mille interjööri iseloomustavad puhtad jooned, kvaliteetsed materjalid ning modernne lõppviimistlus. Siseviimistluses läbivalt kasutatud ajatutes toonides värvivalik loob sellesse 103.7 ruutmeetrise üldpinnaga korterisse tänapäevase, samas sooja ja koduse üldilme.

Põrandatel on 1-lipiline naturaalne tammeparkett. Vannitubade põrandaid ning seinu katavad kvaliteetsed keraamilised plaadid, pakkudes väljapeetud elavust ja soliidsust.

Spoonitud siseuksed lisavad korterile luksuslikku avarust. Akendeks on puit-alumiiniumist kolmekordse klaaspaketiga Saksa tüüpi aknad.

SISUSTUS

Korteri üüritakse koos sisustuse, valgustite ja tehnikaga. Kõik esemed on väga heas korras ning hästi hooldatud.

Korteris on kasutatud mainekaid kodusisustusbrände ja eritellimusmööblit. Kogu kontseptsioon on kokku pandud koostöös sisearhitekt Riina Harikuga. Funktsionaalsesse Idema poolt valmistatud köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne Kueppersbusch, Norcool, Miele ning Gaggenau köögitehnika: auru-, mikrolaine- ja toiduahi, õhupuhasti, nõudepesumasin, soojendussahtel, veinikülmik, kohvimasin, i-cooking 3 tsooniga induktsioonpliit ja külmkapp koos sügavkülmikuga ning jäämasinaga.

Elutoale panevad punkti hoolega valitud pehme mööbel, Samsung lameekraaniga TV ning põhjamaisesse koju ideaalselt sobiv elava tulega hubasust loov Koltsi Kaminad kamin, mis on asendamatu külmadel sügis- või talveõhtutel.

Vannitoas on kasutatud sanitaartehnikat oma ala parimatelt: Villeroy & Boch, Balteco, Geberit ning Hansgrohe. Majapidamisruumis on olemas nii Miele pesumasin kui ka kuivati.

Mõlemas magamistoas on pimedavad kardinad, mis blokeerivad väliskeskkonnast tuleva valguse täielikult ning aitavad kaasa toasisese temperatuuri reguleerimisele.

KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Promenaadi majad on ehitatud vastavalt A-energiaklassi nõuetele ning omavad vastavasisulist sertifikaati.

Hoones on kombineeritud maaküte koos kaugküttega. Korterites on vesipõrandaküte, trepikodades on radiaatorid ja maa-aluses parklas õhkküte. Temperatuuri reguleerimine korterites toimub ruumitermostaatidega. Kõik näidud on kaugloetavad.

Korteris on tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon. Ruumidesse sissepuhutav õhk filtreeritakse ventilatsiooniseadmeis, mis paiknevad hoone katusekorruse ventilatsioonikambris.

Suvise sisetemperatuuri hoidmiseks on projekteeritud antud päikesepoolsesse katusekorterisse paigaldatud jahutussüsteem. Ruumide jahutamine toimub tsentraalse vesijahutussüteemi abil, ruumides on laealuse paigaldusega kassetid. Temperatuuri reguleerimine toimub küttesüsteemiga ühisest lokaalsest ruumitermostaadist. Kõikide korterite jahutuse kulu mõõdetakse eraldi kaugloetavate arvestitega.

Hoones on aktiivne ja targalt majandav ühistu.

PARKIMINE

Korteri juurde kuulub lisaks ka 1 parkimiskoht maa-aluses garaažis.

ÜMBRUSKOND

Kõik eluks vajalik asub paari sammu kaugusel. Toidukauplustest asuvad jalutuskäigu kaugusel postimaja Rimi supermarket ja Ahtri tänaval uuendatud Nautica keskus. Üle tee asuvas Rotermanni kvartalis asuvad mitmed erinevad kohvikud ja restoranid. Hiljuti on avatud Stalkeri käik ehk Rotermanni uusim toidutänav. Lisaks veel on kvartalis olemas keemiline puhastus, Golden Club spordisaal, Coca-Cola Plaza kinoteater, butiigid ja rõivakauplused ning spordi- ja huvikeskused. Vahetusläheduses meri ning mitmed erinevad vaba aja veetmise võimalused.

Antud kesklinna piirkond on teada kui õdus ja sõbralik linnakeskkond, mida iseloomustavad ajaloohõnguline atmosfäär, silmapaistev ja huvitav arhitektuur, avatus, omanäolisus ja loomulikult suurepärane asukoht otse linna südames.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: esimese kuu üür ettemaksuna, maakleritasu ja tagatisraha.

Huvi korral võtke ühendust, et kokku leppida sobiv aeg korteriga tutvumiseks.