Bingin, Uluwatu, Bali, Indonesia

Kirjeldus

Suurepärane võimalus osta rendilepinguga kinnisvara, kaasaegne luksusvilla Binginis, Uluwatus. Ideaalne asukoht vähem kui 10 minuti kaugusel Binginist ja Padangi rannast ning ainult 45 minuti kaugusel Nhugrai rahvusvahelisest lennujaamast.

Maa omandiõigus: rendileping

Rendilepingu pikkus: 35 aastat

Villa on osa suletud 30 villaga kompleksist, mis valmib 2023. aasta augustiks. Ligikaudne ehitusaeg on 6-8 kuud.

ARENDUS

See privaatsete villade arendus on kavandatud nii, et iga villa on omaette oaas koos avatud elamispindade, türkiissiniste basseinide ja lopsakate aedadega. Ühisaladel on troopiline haljastus, et tervitada külalisi nende puhkekodudes.

Antud arendus on kavandatud puhkemaja üürileandmist silmas pidades. See on varustatud majapidamisteenuse ja hoiuruumiga mugavaks hoolduseks ja igapäevaseks puhastamiseks. Kohapeal on olemas ka valvepost, et elanike jaoks oleks kõik ohutu ning turvaline.

Iga Bali arenduse oluline osa on parkimine, seetõttu on igal villal olemas oma parkimisala elanike autodele ja jalgratastele.

EHITUS

Põrandad:
– Peamine: graniitplaat 60×60 cm.
– Parkla: betoonplokk
– Panipaik: keraamilised plaadid

Seinad: hele telliskivi

Seinte viimistlus:
Üldine: Dulux värv
Vannituba: keraamilised seinaplaadid

Laed: kips- või puitlaed

Katus: asfaltkatus kergmetallkarkassiga

Bassein: terrazzo koos ülevoolusüsteemiga

Terrass: Ulin puit

Uksed ja aknad:
– tsingitud terasest aknad + must värv
– tiigupuust uks

TEHNILISED ANDMED

Sanitaartehnika:
– Kapp: Toto, seinale riputatud
– Dušš: Paloma
– Pesemisnurk: betoon + terrazzo viimistlus
– Veekraan: Paloma
– Dušš: Paloma
– Köögivalamu: Paloma: Blanco

Elekter:
– Lüliti: Nero
– GPO: Nero
– Valgustid: Phillips

Mehaanika:
– Basseinipump: Hayward
– Veepump: Grundfos
– Vee soojendaja: Ariston
– Konditsioneer: Daikin

Torustik:
– PVC toru (külm)
– PPR toru (kuum)
– Bioseptiline mahuti

PAIGUTUS JA SISEKUJUNDUS

2 magamistoaga 130 ruutmeetri suurune villa 260 ruutmeetri suurusel krundil on nutikalt projekteeritud, et tagada selles luksuslikus villas kõik, mida külaline võib vajada.

Selles 2 magamistoaga villas on kasutatud kõiki Bali kaasaegse disaini parimaid elemente, sealhulgas madalam diivaniala, troopiline aed koos lopsakate taimede ja väliistmetega, poolavatud vannitoad, türkiissinine bassein ja stiilne köök/söögituba.

Eesmärk on luua rahulik oaas, nii, et kõigile külalistele oleks tagatud piisav privaatsus. Seetõttu on lahendatud selle 2 magamistoaga villa planeering ka vastavalt, paigutades kõik eluruumid ühe korruse peale. Ei pea muretsema, et naabri pilk uitab üle Teie villa.

Selle arenduse iga osa on kujundatud nii, et see oleks tippklassi vääriline, aidates omakorda tagada kõrge täituvuse ja õnnelikud külalised.

INVESTEERINGU TASUVUS (ROI)

Keskmine ööpäevane hind: 225€ (5650€ kuus)
Keskmine kuuhind: 4100€
Keskmine täituvus: 85% (25 päeva kuus)
haldustasu: 15%
Puhastus- ja hoolduskulud: 5-10% kuus (500-800€)

Netosissetulek:
-üürides päeva kaupa: 4100€
-üürides pikaajaliselt: 2850-3100€

MAKSESTRUKTUUR

1. 40% algmakse
2. 30% 2 kuu jooksul alates pinnase rajamisest või teatavatest edusammudest kohapeal
3. 25% 4 kuu jooksul alates pinnase rajamisest või teatud edusammudest, mis sätestatakse lepingus
4. 5% 1 kuu pärast villa valmimist

ÜMBRUS

Unistage, ujuge ja võtke päikest, ühendage end Bali elava vaimuga ja suhelge kohaliku kogukonnaga, mis koosneb surfaritest, kohalikest ja maailmaränduritest. Balil on lihtne kogeda lihtsaid rõõme.

Bingin asub India ookeani puutumatul rannajoonel, vaid 30 minutit Ngurah Rai’st, Bali rahvusvahelisest lennujaamast. See on koht, mis pole välismaailma poolt mõjutatud. Aeglase elutempoga väike paradiisiriba, mis on täis väikseid kohalikke restorane ja kodumajutusi.

Toitlustusasutusi on rohkesti, mis asuvad teie uksest vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Madala tõusu ajal võite jalutada ümber kääre Dreamlandi ja Padang Padangi randade juurde või jääda Binginisse, et nautida rannas imelisi mereannirestorane. Vaid 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel maailmakuulsatest Impossibles ja Bingin surfipausidest, pakub teie uus villa täiuslikku keskkonda lõõgastumiseks ja kauni aia oaasi nautimiseks.

Omandage esmaklassiline villa ühes Bali kõige populaarsemas sihtkohas. See villa on suurepärane investeering, mille abil on võimalik saavutada kõrgeid ööbimishindu ja muljetavaldavat täituvust.